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Ihr Eigenheim: SOLIDE-geldanlage, STABILER-werterhalt, NIEDRIGE-energiekosten, ZUKUNFTS-investition.
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 475 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Auf einem schmalen Grundstück in zweiter Reihe in Waldacker (ca. 475 m²) bauen wir für Sie ein schönes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem Nutzkeller.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 30 m² mit zwei großen Doppelterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine offene oder geschlossene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie und eine Speisekammer liegt direkt dran.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC (auch mit Dusche möglich).
Auf Wunsch wird im EG noch ein Büro oder Gästezimmer platziert.
Das DG hat 3 Schlafzimmer (je 12 m²) . Alle Zimmer verfügen über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort auch ein gemütliches Tageslichtbad mit Leiterheizkörper, bodentiefer Dusche und 2 Waschbecken um den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das Haus hat bereits einen EFF 55 geeigneten Nutzkeller.
- Effizienzhaus 55
- 1,5 geschossig
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- malervorbereitet (ohne Tapete und Bodenbelag)
- Satteldach 38°
- Kniestock 1m
- ca. 7 x 11 m Hausgröße
- inkl. Nutzkeller
- inklusive Grundstück
Achtung !!! Abbildung zeigt Sonderausstattung (Erker, Gaube und Balkon) !!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
MONTAG ist SCHONTAG.
Ausstattungsbeschreibung
Bau und Leistungsbeschreibung und Expose,
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektiertes Einfamilienhaus.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Ein schmales Baugrundstück mitten in einem sehr angenehmen Wohngebiet in Rödermark Waldacker!
Waldacker liegt in Nähe eines Walde, der zum spazieren, wandern oder entspannten Fahrradtouren einlädt.
ACHTUNG: Grundstück in zweiter Reihe = teilerschlossen. Die Leitungskosten ( ca. 35 m) sind vom Käufer zu tragen.
Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan vorgegeben.
Demnach gilt:
- Bis zu 2 Vollgeschosse sind realisierbar
- Max. zulässige Außenwandhöhe beträgt 6,80 Meter
- Max. zulässige Gebäudehöhe beträgt 8,80 Meter
- Dachart: Satteldach, Walmdach,
Flachdach und Pultdach
Waldacker ist eine Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt.
Rödermark grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Grundstücksfront: 13,5 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen