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Ihr Eigenheim mit 3 zusätzlichen Wohnungen ++Waldernbach++
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 263 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 671 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 263 m²
Grundstück: ca. 671 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1917
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Waldernbach.
Diese Immobilie könnte auch eigengenutzt werden, oder als Renditeobjekt.
Das Haus ist teilweise unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich noch eine Garage und zwei Kellerräume und Heizung sowie eine Werkstatt.
Alle Wohnung sind vermietet - Erstvermietung nach Sanierung - .
Die Garage ist noch nicht vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 12.960,00 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Große Wohnung im Erdgeschoss ca. 72 m² (4ZKB).
Appartement Erdgeschoss ca. 30 m² (1ZKB)
Große Wohnung im Erdgeschoss ca. 83 m² (4ZKB).
Große Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 78 m² (3ZKB).
Dachgeschoss schon teilweise ausgebaut, 5. Wohneinheit möglich (ca. 65 m²)
Die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Unsere Angebote basiert auf Angaben Dritter. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Lage
Waldernbach
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. zehn Autominuten, etwa 30 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 70 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Mengerskirchen sind es ca. zwei Kilometer. In Mengerskirchen gibt es Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Schule, Friseur und mehrere Bankfilialen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen