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Ihr eigener Bahnhof! 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Grundstück: ca. 785 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3000,00 EUR zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 785 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Objektbeschreibung
Das Bahnhofsgebäude ist heute nur noch in einem Teil des Erdgeschosses mit bahninterner Nutzung belegt (Stellwerk u. Technikräume).
Das Gebäude ist unterkellert, der Warteraum in der Mitte des Erdgeschosses steht für anderweitige Nutzungen ebenso zur Verfügung wie die leer stehende Wohnung im Obergeschoss. Nachfolgend die Nutzflächen:
Erdgeschoss ca. 92 m², Obergeschoss ca. 96 m².(4 ZKB)
Derzeit werden in dem Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund 2.010,-€ erzielt (Mieter: DB Netz AG).
Das Gebäude ist als geschütztes Kulturdenkmal eingestuft.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wurde kein Energieausweis erstellt.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die im Erdgeschoss und im Außenbereich zu den Gleisanlagen hin noch vorhandenen bahntechnischen Anlagen sind auch weiterhin erforderlich (dingliche Sicherung). Angedachte Nutzungen müssten mit der Gemeinde Philippsheim und dem Eisenbahn-Bundesamt abgestimmt werden.
Lage
Die Immobilie liegt in geschützter Tallage des Ortes Philippsheim an der Bahnstrecke Köln-Trier. Philippsheim wurde 1722 gegründet, liegt an der Mündung des Aulbaches in die Kyll und gehört als kleinste Ortsgemeinde zum Eifelkreis Bitburg-Prüm. Das 15 km entfernte Mittelzentrum Bitburg ist über die B50 und B257 in kurzer Zeit zu erreichen, die Stadt Trier in 35 km Entfernung über die Bundesstraßen B51 und B53.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet