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Ihr Domizil unter Reet am Meer in St.Peter-Ording 1

Preis: 1.850.000,00

Region: St. Peter-Ording, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 1 September, 11:56

ID: Dyno8Z54

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3000 m²

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unter Verwendung hochwertigter Materialien wurde das Reetdachanwesen im modernen Wohnstil erbaut und präsentiert sich in neuwertigem und hervorragendem Zustand. Höchster Wert wurde beim Innenausbau auf ökologisch einwandfreie Baustoffe und Farben gelegt, für Allergiker ein bedeutsamer Aspekt.
Wenn Sie Wert auf weitläufige Privatsphäre legen, ist das die richtige Immobilie für Sie. Wunderschön und in herrlicher Randlage wurde dieses Reetdachanwesen 2013 geschaffen, das wesentliche Alleinstellungsmerkmale eines modernen Wohnstils vereint.
Das Haus mit einer Größe von ca. 280 m² wirkt zurückhaltend, dennoch begeistert es innen durch die moderne und klare Raumaufteilung.
Sie wohnen hier wunderbar in lichtdurchfluteten Räumen und auf einem ca. 3000 m² großem Grundstück, mit unverbaubarem Blick in die Eiderstedter Landschaft.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, daran angeschlossen das Arbeitszimmer zu der einen und zu der anderen Seite der Saunabereich mit Dusche und ein separates Gäste-WC.

Durch eine verglaste Doppelflügeltür gelangen Sie in den wunderschönen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Licht von allen Seiten.
Durch das außergewöhnliche Spiel mit Holz, dem Licht und dem Verzicht auf Hängeschränke erhält diese Küche ihren einzigartigen Charakter.
Dies ist das absolute Highlight des Wohntraums.
Eine große Vorratskammer, die auch zur Unterbringung anderer Haushaltsgeräte geeignet ist, finden Sie im hinteren Teil der Küche.
An kalten Tagen finden Sie Platz vor einem gemütlichen Ofenfeuer. Genießen Sie den herrlichen Weitblick aus Ihrem Wohnzimmer.
Auch der Ausgang zum Garten darf hier nicht fehlen. Die sichtbare Balkenlage verleiht dem modernen Haus eine besondere Ausstrahlung von Geborgenheit. Eine Holztreppe führt auf die Empore in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss des Hauses bildet der offene Galeriebereich mit einem Arbeitsplatz das Zentrum. Von hier aus gelangen Sie jeweils zur linken und zur rechten Hand in zwei von der Größe

Sonstige Angaben

Größe des Hauses: 280m²
Grundstücksgröße: ca. 3000m²

- Modernes Reetdachhaus erbaut 2013
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kaminofen
- Moderne Einbauküche mit sep. Abstellraum
- Arbeitszimmer
- Empore
- Zwei Schlafräume mit eigenem Duschbad und Ankleide
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Saunabereich mit Dusche
- Gäste-WC
- z.T. große bodentiefe Fenster
- Gästeappartement (Wohnraum, Schlafraum, Duschbad)
- Geräteraum - Werkstatt
- Heizungsraum mit moderner Brennwerttherme (Heizöl)
- Lüftungsanlage im Haus
- Integriertes Doppelcarport mit elektrischen versenkbaren Schiebetoren
- Nutzfläche ca. 100m²
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 51,8 kWh/(m²*a)
- geschützte Sitzecke auf dem Grundstück
- Schuppen für Unterstellmöglichkeiten ca. 60m²

Kaufpreis: € 1.850.000,--

Mein Angebot ist freibleibend! Irrtum vorbehalten! Bei Vertragsabschluss ist eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis fällig; im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Nebenkosten: Die 6,5 % ige Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,7%. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro vereinbart werden. Dieses Angebot ist freibleibend nach Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Diese Offerte wurde nach Angaben des Verkäufers und zu dessen Verantwortlichkeit erstellt und wird Ihnen zu den o.g. Bedingungen unterbreitet, ohne Gewähr (insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahlen).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

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