Ihr Büro über den Dächern von Derendorf!!! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 671 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 671 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

In dem Gebäude-Ensemble können neben attraktiven Büro- und Ladenflächen auch großzügige Wohnungen angemietet werden. Direkt unter der Immobilie sind ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Zudem besteht bei größeren Mieteinheiten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight des 70er Jahre Baus ist die großflächige Dachterrasse im 6. Obergeschoss.

PKW-Stellplätze sind ausreichend in der hauseigenen, 2-geschossigen Tiefgarage vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Sonstiges:
- individuelle Flächen und Ausbaustandards
bieten ideale Entfaltungsmöglichkeiten
- Ausbau der Flächen nach den individuellen
Anforderungen der zukünftigen Nutzer
- neu gestalteteter Lobbybereich
- kleiner Balkon auf jeder Etage
- neue Elektroinstallationen
- Installationskanäle
- Kühlung auf Wunsch möglich
- Eingangstüranlage mit Isolierverglasung
- elektronische Zutrittskontrolle durch Kartenleser
vor der Eingangstür
- deckenbündige, großformatige, runde Einbauleuchten

Lage

Der Stadtteil Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich. Derendorf befindet sich derzeit im Wandel: Früher stark von der Industrie geprägt (Rheinmetall, Schlösser-Areal usw.) wird dieser Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Gewerbe- und Wohnstandort immer beliebter. Auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände, dem Gelände der Ulanenkaserne an der Tannenstraße sowie der Areale des ehemaligen Schlachthofes und der Schlösser-Brauerei sind bereits und werden im Rahmen des "Entwicklungsbereichs Derendorf Nord" umfangreiche Neuentwicklungen umgesetzt.

Vor dem Objekt befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle mit der direkten Anbindung zur Innenstadt. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt ist die S-Bahnstation Derendorf, die zum Flughafen und Hauptbahnhof gute und schnelle Verbindungen bietet.

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach auf alternative Liegenschaften an. Auf Grundlage Ihrer Anforderungen stellen wir ein individuelles Mietangebot im Marktgebiet Düsseldorf kostenlos für Sie zusammen.

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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.