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Ihr Bungalow 110 ab 169.585€ inkl. NK, inkl. Grundstk. ca. 840 m² in Buggenhagen
Kaufpreis: € 169.585,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 840 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.585,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2.975€ inkl. Mehrwertsteuer.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2.975€ inkl. Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Preis:
Ihr Bungalow 110 - Trend, inkl. Grundstk. ca. 840 m², ab 169.585€ inkl. NK (Notar, Makler,Grunderwerbssteuer, Anschlußkosten)
Das schlüsselfertig Haus ab 139.940 Euro* ist ein wahres Schnäppchen.
Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach - stufenlos glücklich sein
Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Das Grundstück lässt eine offene Bauweise zu. Somit können Sie sowohl ein Haus im Bungalowstil, als auch ein Haus in ein- bis zweigeschossiger Bauweise errichten lassen. Weitere Haustypen finden sie unter: www.hausausstellung.de
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Den Bungalow gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Nach der neusten Energiesparverordnung ( ENEV ) 2016
inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. Fußbodenheizung mit Badheizkörper
inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1)
inkl. Notar & Anschlusskosten
inkl. ausführlicher Beratung
inkl. Bauleistung
Ihre Sicherheiten:
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR!!!
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- TÜV geprüften Bauvertrag
Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter TÜV , DEKRA o. VQC (2)
- Blower-Door-Test (1)
Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20-Jahre NotfallHilfeplan
- individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie (1)
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben.
Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.
Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.
Vertrauen auch Sie Deutschlands sicherstem und meist verkauftem Markenhaus der letzten 8 Jahre!
Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Tel.-Nr. (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Infos unter www.HausAusstellung.de
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Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Haftung übernehmen.
Lage
Makrostandort - Insel Usedom
Die Insel Usedom, polnisch Uznam, liegt in der Ostsee und gehört zum größten Teil zum deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern, mit einer Fläche von 373 km², der kleinere östliche Teil, mit einer Fläche von 72 km², gehört zu Polen. Sie ist ca. 66 km lang und 24 km breit und ist mit 445 km² Gesamtfläche sogar die zweitgrößte Insel Deutschlands. Nach Messungen des Deutschen Wetterdienstes mit durchschnittlich rund 2 000 Sonnenstunden im Jahr ist die Insel Usedom zugleich auch eine der sonnenreichsten Regionen Deutschlands.
Die westlich dem Oderhaff vorgelagerte Insel Usedom hat mit ihren Wäldern, Hügeln und Seen, den Boddengewässern zwischen Insel und Festland, der Außenküste mit den Steilküsten und ihren Seebädern eine abwechslungsreiche Landschaft zu bieten. 40 Kilometer traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinter¬land erwarten Sie ganzjährig oder für ein paar Tage Auszeit.
Dadurch ist die Insel für den Tourismus überaus interessant. Die zahlreichen Rad- und Wander¬wegen, die seltene Tier- und Pflanzenwelt, grüne Alleen, vermoorte Niederungen, Seen, Hügel und Wälder - ein Eldorado für alle Naturliebhaber!
All das lockt jährlich unzählige Touristen an.
Die Insel Usedom verzaubert vor allem durch die glanzvolle, wunderschön wieder hergerichtete Bäderarchitektur. Allein in den Kaiserbädern Heringsdorf, Ahlbeck und Bansin erzählen über 200 denkmalgeschützte Häuser einzigartige Geschichten.
Atmen Sie tief durch, denn das Klima und die Ostseeluft sind unverwechselbar. Viele Kur- und Rehaeinrichtungen haben sich das zum Nutzen gemacht und behandeln hier beispielsweise Atemwegserkrankungen, aber auch vieles mehr.
Diese Zeilen schrieb Theodor Fontane 1863 auf Usedom an seine Frau Emilie.
"Man hat Ruhe und frische Luft und diese beiden Dinge wirken wie Wunder und erfüllen Nerven, Blut und Lungen mit einer stillen Wonne."
Usedom erreichen Sie mit den verschiedensten Verkehrsmitteln wie z. B. der Bahn. Der Bahnbetrieb wird von der Usedomer Bäderbahn(UBB) übernommen und hält in nahezu jedem Ort entlang der Küste. Mit dem Auto erreichen Sie das Urlaubsparadis von Berlin in ca. 3 Stunden und von Hamburg in ca. 3,5 Stunden. Den öffentlichen Personennahverkehr auf der Straße betreibt im deutschen Teil die OstseeBus GmbH. Ab dem 1. Januar 2016 übernimmt die Usedomer Bäderbahn (UBB) diesen Busbetrieb. Über zwei Grenzübergänge bei Ahlbeck und Garz bestehen Verbindungen nach Swinoujscie. Darüber hinaus wird von der Usedomer Bäderbahn eine Fernbusflotte betrieben, welche von und nach Rostock, Hamburg sowie Berlin verkehrt. Bei der Ortschaft Garz nahe der polnischen Grenze befindet sich der Flughafen Heringsdorf, auf dem Flugzeuge bis zur Größe eines Airbus A320 landen können. Zum Flugangebot zählen innerdeutsche Linienflüge, Charterflüge zu ausländischen Zielen für Urlauber und Geschäftsreisende sowie Rundflüge in der Region. Seit Mai 2014 werden Flüge von und nach Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, Dortmund, Köln/Bonn, München, Warschau, Wien, Zürich und Bern angeboten.
Microlage Buggenhagen:
Die Gemeinde Buggenhagen ist die südlichste des Amtes Am Peenestrom und liegt, wie der Amtsname zutreffend aussagt, am Peenestrom. Gegenwärtig zählt die Gemeinde 322 Einwohner.
Zur Gemeinde Buggenhagen mit ihren Ortsteilen Jamitzow, Wangelkow und Klotzow gelangt man über die Bill und die Landesstraße 26 in Richtung Hohendorf, durch Hohendorf hindurch und weiter auf der Kreisstraße 30 entlang. An der Zemitzer Ecke biegt man in Richtung Lassan ab und fährt die Umgehung Lassan in Richtung Buggenhagen. Von Buggenhagen aus erreicht man über Pinnow fahrend die Insel Usedom oder die Kreisstadt Anklam.
Buggenhagen ist urkundlich der älteste Ort der heutigen Gemeinde. Seit seiner Gründung im 13. Jh. bis zum Jahre 1945 war er im Besitz der Familie von Buggenhagen. Das Schloss Buggenhagen wurde vermutlich in der zweiten Hälfte des 18. Jh. erbaut. Eine große Besonderheit der Gemeinde ist die unberührte Natur, die es auch weiterhin zu erhalten gilt. Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen ein.
Das Baugrundstück liegt im schönen und ruhigen Hinterland der Insel Usedom, am Achterwasser, ca. 24 km südlich von Wolgast und ca. 20 km nördlich Anklam.
Das Achterwasser ist eine Ausbuchtung des Peenestroms und liegt achtern, heißt so viel wie Wasser hinter der Ostsee.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1679,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Lage im Ort