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Ihr Blick auf die FuZo! Neuwertiges City-Büro im GESCHÄFTSHAUS AM FORUM 1
Kaltmiete: € 1.220,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 126.7 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.220,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 126.7 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 79.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 79.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Herzen der Stadt, mitten in der Fußgängerzone, ist das neue "GESCHÄFTSHAUS AM FORUM" mit hochmodernen Büro bzw. Praxisflächen in den Obergeschossen 2011 entstanden. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die sich galant in das klassizistische Stadtbild von Göppingen einfügt, ohne dabei den zeitgemäßen Anspruch zu verlieren.
Mieter sind die Buchhandlung Herwig und Gerry Weber im EG und 1. OG sowie einer Anwaltskanzlei, einer Physiotherapiepraxis, einer Beratungsstelle für eine Krankenkasse im 2. OG und einer Augenarztpraxis im Penthousegeschoss.
Werbung:
Die Werbung am Gebäude kann von einem Nachmieter in Abhängigkeit von der Nutzungsart und der Zustimmung des Vermieter - unter Berücksichtigung behördlicher Auflagen übernommen werden.
Mietflächen:
Büroflächen 2. OG ca. 126,70 m²
Lagerflächen UG ca. 20,5 m²
Mietkonditionen
Büro: 1.220,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer
Lager 95,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer
Bei Vermietung ohne Umsatzsteuer
Büro: 1.610,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer
Lager 122,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- repräsentatives Treppenhaus
- Teeküchenanschlüsse
- Teeküche vorhanden (Vormieter)
- abgehängte Rasterdecken
- Beleuchtung mittels Rasterlangfeldleuchten
- elektrische Verschattung an der Ostseite
- EDV-Verkabelung Cat7
Lage
Makrostandort:
Die Stadt Göppingen hat 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit ca. 255.000 Menschen.
Mikrostandort:
Die untere Marktstraße mit dem FORUM und dem Marktplatz ist das Herzstück der Fußgängerzone in Göppingen. Die Marktstraße hat in den letzten Jahren durch eine umfassende Neugestaltung und das Neubauquartier von Drogerie Müller gemeinsam mit H&M, Esprit und Nordsee eine zusätzliche Aufwertung erfahren. Das Eckgrundstück Marktstraße 14/Spitalstraße 2-4 liegt im Brennpunkt am FORUM und an der wichtigen Querachse Grabenstraße. Die Fußgängerzone Grabenstraße führt einerseits zu den Kaufhäusern C&A und Kaufhof und andererseits zum Bahnhofsparkhaus und dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB).
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert (=3,57 %). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrags. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.