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Ihr attraktives Invest: Altbau, Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 975.000,00
Wohnfläche: ca. 391.22 m²
Grundstück: ca. 597 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 975.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 391.22 m²
Grundstück: ca. 597 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit den wunderschönen Stuckelementen an der straßenseitigen Fassade befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in bauzeitlich traditioneller Bauweise um 1900 errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert; der Keller ist über eine innenliegende Treppe zu erreichen. Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss (Penthouse) mit einer Dachterrasse.
Das Wohn-und Geschäftshaus steht sich unter Denkmalschutz (nur straßenseitige Fassade) . Im Jahr 1999 wurde das Gebäude umfassend rekonstruiert und mit dem Einbau des Aufzugs aufgewertet. Das Gebäude ist sowohl mit Holz- als auch mit PVC- Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
Der Gebäudekeller befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Zu beanstanden sind leicht feuchte Kellerrinnen- und Außenwände.
Ausstattungsbeschreibung
In dem Gebäude befinden sich vier Gewerbeeinheiten, überwiegend Arztpraxen, und vier Wohneinheiten. Das Penthouse kann direkt mit dem Aufzug erreicht werden und wird aktuell als Bürofläche genutzt.
Lage
Cottbus ist die zweitgrößte Stadt neben Potsdam im Land Brandenburg. Seit 1976 ist Cottbus eine Großstadt mit mehr als 100.000 Einwohnern. Berlin liegt circa 128 km entfernt und Dresden um die 136 km entfernt.
Das Mietshaus befindet sich in zentraler Lage in Cottbus. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstige Angaben
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