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Ihr 2-3 Fam. Traumhaus ? Niedrigenergie seit 2010 in Wiescheid
Kaufpreis: € 930.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 839 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 930.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 839 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: "ALTERNATIV"
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus gibt es viele Wohnvarianten und Neuerungen. 2010 bis 2011 ist dieses Haus komplett erneuert worden. Das ganze Obergeschoss wurde aufgestockt inkl. neues Dach, Fassade neu erstellt und gedämmt, neue Fenster, teilw. elektrische Rollläden, neue Leitungen, Holzpellet - Heizung mit 2 Kreisläufen und 1000 l Kessel, Photovoltaikanlage mit einer Einnahme von 400,- Euro monatlich, und vieles mehr. Eine Teilungserklärung für 2 Wohneinheiten liegt vor. Zu den Wohnungen sind getrennte Eingänge erstellt worden. Sie können natürlich das Obergeschoss auch als Büro nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Hauptwohnung: 210 qm Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern, 3 Bäder mit Fenster, 1 Gäste WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, ein zweites Wohn-/ Esszimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer mit Vorraum im Souterrain.
Obergeschoss: 100qm Wohnfläche, mit 2 Schlafzimmern, großer Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Fenster, großer Dachterrasse.
Souterrain: Hier gibt es einen dritten Eingang mit ca. 73 qm mit 3 Zimmern Küchenecke und einem Badezimmer. Als Eigennutzung für das erwachsene Kind oder zur vorübergehenden Vermietung an Messegäste geeignet.
Lage
In schöner und ruhiger Lage von Langenfeld Wiescheid.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 147,00 m², Wohnfläche: 310,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen