Igel - komplett möbiliertes Wohnhaus mit 6-Zimmern-K-B, Terrasse

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2016 m²

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 2016 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Renovierungsjahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein mit etwa 140 m² Wohnfläche sehr großzügig gestaltetes Einfamilienhaus in 54298 Igel, nur 4 km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Das Haus wird voll möbiliert verkauft und ist neben der Eigennutzung auch sehr gut für die Nutzung durch Monteure geeignet, aber auch für Familien. Zurzeit ist es an eine kleine Familie vermietet.
Über eine Eingangstreppe erreichen Sie die geräumige Diele, von der aus Sie in die Küche gelangen, die mit einer Einbauküche, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Von hier aus geht es weiter in das helle Esszimmer. Im vorderen Bereich der Etage befindet sich das große Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegenden Grundstück hat. Weiter gibt es noch ein separates WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einem großen und hellen Schlafzimmer, einem ebenfalls großen Durchgangszimmer, dass auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und einem weiteren Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Vom Flur aus können Sie noch einen kleinen Balkon betreten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Mansardenzimmer, das sich gut als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer eignet.
Der danebenliegende Speicher kann als Trockenraum und als Abstellraum genutzt werden.
Im Kellergeschoss, das von außen erreicht wird, ist weitere Abstellfläche vorhanden und hier können auch Fahrräder abgestellt werden.
Hinter dem Haus befinden sich eine Terrasse und der große Gartenbereich, wo man in seiner freien Zeit wunderbar entspannen kann.
Der linke Bereich des Hauses wurde etwa 1915 errichtet. Die Raumhöhe in Küche und Esszimmer beträgt nur etwa 1,90 m. Der rechte Hausbereich wurde in den 40er Jahren angebaut und verfügt über Raumhöhen von etwa 2,20 m.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus ist komplett möbiliert mit Betten, Couch, Schränken, Tisch, Stühlen usw.

EG:
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- WC
- Terrasse und Grundstück
1. OG:
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Balkon
2. OG
- Mansardenzimmer
- Trockenspeicher

Lage

Igel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit etwa 2000 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Historisch wie optisch herausragendes Monument ist ein römisches Grabmal, die Igeler Säule. Sie ist exakt 9 km von der Römerbrücke in Trier entfernt.
Igel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt am linken Moselufer westlich von Trier nahe der Grenze zu Luxemburg.
Igel ist Station an der Bahnlinie Trier Wasserbillig Luxemburg.

Ca.-Entfernungen: Wasserbillig in Luxemburg 4 km, Flughafen Findel in Luxemburg 29 km, Luxemburg Stadt 38 km, Trier 9 km, Konz 13 km

Sonstige Angaben

Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)

Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals aus und senden es uns mit Ihren Kontaktdaten ausgefüllt zu.

Freundlich grüßt Sie das

REM Immobilien Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 1,90 m, Fahrradraum, Gemerkung: Igel, 3 Etagen, Stadtrandlage