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Idyllisches Wohnhaus in ruhiger Lage sowie ein Mietshaus, große Doppelgarage und Nebengebäude
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 3520 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 3520 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Interessant für Leute die viel Platz brauchen (Mehrgenerationenhaus, Seniorenwohnheim...) und für Firmen.
Sehr viel Dachflächen, ausbaufähig!
Im Jahr 1996 errichtetes massives Einfamilienhaus mit Verklinkerung und zusätzlicher Dämmung, mit Vollkeller, Wohnfläche ca. 360m². Im EG befindet sich ein wunderschöner Kamin und ein Kaminofen im DG, eine Holztreppe führt vom KG über das EG in das DG, Kunststoffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden sind im gesamten Wohnhaus vorhanden. Weiterhin Echtholztüren, Tondachziegel, ein Wintergarten. Bäder befinden sich im EG, DG und KG. Über dem Keller befindet sich eine 43m² große Terasse. Das Grundstück verfügt über eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Elektro, Abwasser, Trinkwasser, Gas und Telefon.
Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Linienbus oder Bahn (Strecke Halle-Kassel) ist gegeben, sowie eine Anbindung an die Autobahn A38 (ca. 7 km) und Bundesstraße B80 (ca.4 km).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich teilweise im Ort, sowie in den Nachbarorten (Röblingen, Eisleben).
Der Ort verfügt über eine Grundschule, sowie zwei Kindergärten. Eine Sekundarschule befindet sich im Nachbarort Röblingen und ein Gymnasium in Eisleben.
Das EG im Haus wurde als Café genutzt und kann als solches betrieben, oder wieder als Wohnraum verwendet werden.
Weiterhin gehört zum Grundstück ein Mietshaus (5 Wohnungen) mit einer vermietbaren Fläche von ca. 300m². Die Wohnungen sind teilweise vermietet.
Weitere Bilder können auf Wunsch gern zugesandt werden.
Der Preis ist verhandelbar.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Zentralheizung, Teppichboden, Fliesen, Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bemerkungen
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Gasheizung, WC´s, sowie ein weiterer Raum zur freien Nutzung.
Erdgeschoss:
Der Zugang zum Wohnbereich befindet sich auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Café mit den entsprechend zugehörigen Nebenräumen (WC) sowie weitere 2 Zimmer und ein Badezimmer. Im Café steht ein wunderschöner Kamin.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit Wohnbereich, ein Schlafraum und ein Badezimmer. Im Wohnbereich steht ein Kaminofen. Zusätzlich ist eine Bodenabstellkammer vorhanden.
Die Außenanlage bilden ein Nutz- und Erholungsgarten mit Ziergehölzen und Nadelhölzern bepflanzt.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Grundstück befindet sich mitten im Ort, das Wohnhaus steht abseits von Straßenverkehrslärm, Fluglärm, Sportanlagen etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine bitte telefonisch erfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen