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Idyllisches Wohnen mit guter Infrastruktur für die Familie
Kaltmiete: € 640,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 640,00Warmmiete: € 810,00
Nebenkosten: € 170,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sonstige Angaben
Doppelhaushälfte:
Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1960 gebaut, das Dach erst vor wenigen Jahren neu gedeckt, gedämmt und mit einem modernen Dachflächenfenster versehen.
Der helle Wohnraum teilt sich im EG und im 1.OG in drei etwa gleichgroße (etwa 12qm) Wohnräume, die viel Platz für eine Familie oder ein Paar bieten, das sich gerne mit viel Raum verwöhnen lässt. Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt weiter über eine aktuell modernisierte Küche und Gästetoilette sowie ein einladendes Badezimmer, das erst vor kurzer Zeit erneuert wurde.
Zu diesem interessanten Mietobjekt gehören zwei Garagen sowie Anbauten, die als Abstellräume z.B. für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden können.
Neben der großzügigen, überdachten Terrasse ermöglicht auch ein pflegeleichter Garten, dass Sie nach einem stressigen Arbeitstag in Ruhe entspannen, oder aber ihre Kinder sorglos spielen lassen können. Das dazugehörige Gartenhaus bietet Lagerraum für Gartenmöbel und -geräte, den Saisongrill oder aber die vielfältigen Spielgeräte der "lieben Kleinen".
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zwei Räume, so dass Sie hier Platz haben für z.B. Waschmaschine und Trockner. Sie können sich dort aber auch einen Werk- oder Fitnessraum einrichten. Außerdem steht Ihnen im Kellergeschoss ein komplettes Badezimmer mit Wanne aus der Ursprungszeit des Hauses zur Verfügung. Die vielseitig nutzbare Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist.
In dem z.T. mit Fliesen und Laminat gut ausgestatteten Objekt sind vor kurzem im EG die Türzargen samt Türen erneuert worden. Weitere Renovierungsmaßnahmen können nach Bedarf mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Haustierhaltung ist erlaubt.
Idyllisch:
Das idyllische Dorf Katzem liegt im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz, etwa 5 km vom Erkelenzer Zentrum entfernt. Dort befindet sich auch gut erreichbar der Bahnanschluss an die Bahnlinie RB33 Aachen/Duisburg und die RE4 Aachen/Dortmund.
Bis zu den nächst gelegenen Autobahnanschlüssen Erkelenz-Ost bzw. Erkelenz-Süd an die A46 Heinsberg/Düsseldorf sind es ebenfalls etwa 5 km, zum Autobahnanschluss Jackerath an die A44 Aachen/Düsseldorf und A61 Koblenz/Venlo etwa 4 km.
Katzem hat ca. 1200 Einwohner und verfügt über einen katholischen Kindergarten, eine Filiale der Raiffeisenbank Erkelenz sowie einen Hofladen. Einmal in der Woche fährt ein Bäcker mit vielfältigen Backwaren durch den Ort. Die nächsten Supermärkte liegen in Lövenich (Edeka mit Bäckerei) und Kückhoven (Aldi). Dort gibt es ebenfalls eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Das rege Vereinsleben lädt zur Brauchtumspflege und zum Mitfeiern ein.
Die ansprechende Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet abseits der L 117, die Katzem mit Lövenich und Holzweiler verbindet. Das Grundstück grenzt rückseitig an eine naturnahe Wiese, die das gute Gefühl vom "Wohnen im Grünen" vermittelt.
Nach Absprache:
Besichtigungstermine können Sie jederzeit mit mir vereinbaren.