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idyllisches Wohnen mit der ganzen Familie
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1001 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1001 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1867
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 406.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
idyllisches Wohnen mit der ganzen Familie
Auf dem 1001 m² befinden sich zwei Einfamilienhäuser und ein massiver Schuppen mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das erste Einfamilienhaus wurde ca. 1957 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² . Dieses beinhaltet Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie ein WC, Schlafzimmer und Durchgangszimmer zum Gästezimmer mit Dusche. Die Ölzentralheizung von 1979 mit einem Brenner von 1996 ist im Keller. Das Gebäude hat eine offene sowie eine überdachte Terrasse im Eingangsbereich. Energiebedarfsausweis: Öl-Hzg. 406,2 kWh/(m²a) EEK: H
Das zweite Einfamilienhaus wurde 1867 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Wannenbad und Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie weitere Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier sind Feuchtigkeits- und Schimmelschäden am Kamin festzustellen. Alle Räume können zusätzlich zum Kamin mit einer Elektroheizung erwärmt werden. Dieses Objekt ist teilunterkellert. Energiebedarfsausweis: Elektro-Hzg. 402,1 kWh/(m²a) EEK: H
Ausstattungsbeschreibung
Wohneinheiten seperat vermietbar
Putz- und Fachwerkbauweise, unterschiedliche Dacheindeckung, Holz- und Kunstofffenster mit Isolierverglasung vereinzelt Einfachverglasung, PVC-, Fliesen- und Teppichböden, überdachte und offene Terrasse, massiver Schuppen, Grundstück voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt, Zuwegungen befestigt, Carport
Lage
Ruhige Dorflage in den Lüchow-Dannenberger "Alpen". Hier haben Sie jede Menge Freizeitaktivitäten zur Verfügung, wie wandern an und in der Nähe der Elbe. Wenige Autominuten entfernt ist der Luftkurort Hitzacker mit allen Schulformen und Ärzten vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Sportboothafen und der Regionalbahnverbindung nach Lüneburg und Hamburg
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen