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Idyllisches Wohnen in ruhiger, landschaftlich schöner Umgebung
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 723 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt., sofort fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 723 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein Haus, welches sehr gut durch zwei Familien bewohnt werden kann. Mit ein wenig Kreativität können Sie ihre Ideen auf zwei Etagen entfalten. Der wildromantische Garten zeigt gerade zu dieser Jahreszeit seinen ganzen Charme. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm, die Umgebung schön und ruhig.
Kurz: Ein Ort zum Wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Trotz seines Alters befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Beginnen wir unseren Rundgang im Erdgeschoss.
Der erste Schritt führt uns in eine kleine Diele, von der aus die Treppe nach oben führt und sich rechter Hand der Eingang zur unteren Wohnung befindet.
Von einem kleinen Flur gelangen Sie rechts in das Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Linkerhand befinden sich die drei Zimmer, von denen das größte das Wohnzimmer ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten. Die Fenster sowie die Terrassentür sind neu.
Auch die beiden anderen Zimmer sind hell und gut geschnitten und bieten damit viele Optionen für eine ansprechende Raumgestaltung. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer, alles ist möglich.
Geradezu, am Ende des Flurs befindet sich die Küche.
Gehen wir ins Obergeschoss.
Hier gibt es insgesamt 4 Zimmer sowie eine weitere Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Zwei Räume befinden sich linkerhand der Treppe, die anderen sind durch eine stabile Tür separiert.
Es ist also möglich das gesamte Haus so zu nutzen, dass es zwei getrennte Wohneinheiten gibt oder natürlich auch den gesamten Wohnraum allein zu nutzen.
Dem kreativen Geist sind keine Grenzen gesetzt.
Der Keller erstreckts sich unter drei Vierteln des Hauses. Er ist trocken und bietet viel Stauraum. Hier befindet sich auch der Raum für die Heizanlage.
Abstellmöglichkeiten für Autos bieten sowohl die Doppelgarage als auch die Zufahrt vor dem Hauseingang.
Kommen wir zum Garten.
Die kleine Idylle, die sich hinter dem Haus befindet, lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zur Erholung ein. Hier gibt es genug Fläche für Beete, einen Pavillon oder einfach nur Rasen.
Gestalten Sie auch hier, wie Sie sich Ihren Garten schon immer vorgestellt haben.
Lage
Wolsdorf liegt am Rande eines Waldes (der Eitz) und ist nach Einwohnern mit 1150 Bewohnern der zweitgrößte und nach Fläche mit 13,17 km² der drittgrößte Ort innerhalb der Samtgemeinde Nord-Elm.
Die ursprüngliche Namensgebung ist der Bedeutung Walddorf abzuleiten. Eine ersturkundliche Erwähnung Wolsdorf (damals: Valldestorp) datiert aus dem Jahr 1182.
Wolsdorf bietet heute mit seinem Dorfgemeinschaftshaus, seinem Kindergarten, anderen gemeinnützigen Einrichtungen und einem regen Vereinsleben ein intaktes und von hohem Gemeinschaftsgefühl geprägtes Dorfleben
Weitere kleine Wälder und der größere Lappwald prägen mit eigenem Charakter ebenfalls die Landschaft in der unmittelbaren Umgebung.
Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten: 9km bis Helmstedt, 16 km bis Königslutter, 40 km bis Wolfsburg, 50 km bis Braunschweig
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 57,00 m², 2 Etagen