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Idyllisches Wohnen in Bayreuth
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 2080 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 2080 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 170.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das am Stadtrand von Bayreuth gelegene Einfamilienhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück, auf dem durchaus noch ein weiteres Eigenheim nach Bauvoranfrage errichtet werden kann. Somit könnten hier zum Beispiel mehrere Generationen ein Zuhause finden. Oder aber Sie legen Wohnsitz und Arbeitsplatz zusammen und vereinen beides an einem Ort, da hier auch gewerblich Nutzung möglich ist.
Ein Grünstreifen liegt im Bebauungsschutzgebiet der Autobahn. Das Wohngebiet wird im Westen durch einen Lärmschutzwall und aufwändige Lärmschutzwände von der angrenzenden Autobahn geschützt.
Ausstattungsbeschreibung
EG: geräumiges Wohnzimmer, abgeschlossene Küche mit angrenzendem Esszimmer und Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC und Abstellraum. Überdachte Terrasse.
OG: vier Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Diele und Balkon.
Lage
Ländliche Umgebung Nähe Königsallee, ca. 2 km bis ins Stadtzentrum, Busanbindung direkt anbei
Sonstige Angaben
Unser Büro ist am Montag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr und von Dienstag bis Freitag in der Zeit von 8.00 Uhr bis 14.00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Flurstück: 3 und 69/2, Gemarkung: Colmdorf