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Idyllisches Wohnen - freier Blick ins Grüne

Preis: 290.000,00

Region: Schramberg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 28 August, 0:45

ID: g1m3ojO4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 906 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 906 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Idyllisches Wohnen - freier Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das gepflegte, fortwährend modernisierte und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie Doppelgarage in leicht erhöhter Lage von Tennenbronn. Der perfekte Wohnort zum Abschalten, Relaxen und viel guter Luft zum Durchatmen. Auf 906m² sonnigem Grundstück und ca. 225m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss des großzügigen Wohnhauses ist der Treffpunkt für die ganze Familie.

Das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur ca. 33m² großen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein gemütlicher Wintergarten mit Kaminofen, Küche mit Einbaugeräten sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus zwei Zimmern und einem Bad.
Im Untergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 56m² Wohnfläche bestehend aus zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum sowie Kellerräume und Haustechnik. Durch den Zugang in die großzügige Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes in oder aus dem Haus.
Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht ein Wohnen mit ein bis zwei Generationen oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist ebenfalls denkbar.
Das Haus ist frei und könnte nach Absprache sofort übernommen werden.
Alles in allem ein attraktives Angebot für eine Familie die viel Platz benötigt. Die Einliegerwohnung und der Mieter helfen Ihnen mit den Traum von den eigenen vier Wänden in ruhiger, sonniger Lage verwirklichen zu können.

Sie möchten mehr erfahren, dann rufen Sie uns an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin für Ihr neues Domizil.

Lage

Im Südwesten Deutschlands, am westlichen Rand der Schwarzwaldvorebene, beginnen in dieser Region die Täler und Berge des Schwarzwaldes mit ihren vielfältigen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am Ortsrand der 3800 Einwohner zählenden Gemeinde Tennenbronn bietet Lebensqualität für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen. In wenigen Minuten ist die Ortsmitte zu erreichen - hier bietet der Ortsteil der Fünftäler-Stadt Schramberg eine intakte Infrastruktur sowie Einkaufs- und Dienstleistungsangebote.
Im Winter werden Loipen von 3 bis 19 Kilometern Länge gespurt, ein Rodelhang bringt für Groß und Klein jede Menge Spaß und die ersten Schwünge auf Skiern oder Snowboard lassen sich am kleinen Lift bestens üben. Ein besonderer Badespaß bietet das 800 Meter hoch gelegene, beheizte Terrassen-Freischwimmbad.
In einer halben Stunde lässt sich die Kreisstadt Rottweil erreichen und somit auch die Autobahnanbindung an die A81.
Weitere Informationen über Tennenbronn finden Sie im Internet unter:
www.tennenbronn-web.de

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 290.000,00€
Kaufnebenkosten ca.: 29.203,00€
Eigenmittel: 69.203,00€
Kredit: 250.000,00€
Zinssatz eff. ca.: 2,00%
Tilgung: 2,00%
Monatliche Rate ca.: 834,00€

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