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Idyllisches Wohnen an der Weser - provisionsfrei -
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 274 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1046 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstück: ca. 1046 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde 1923 errichtet. Es umfasst Unter-, Erd- und Ober- und Dachgeschoss und ist in den letzten 7 Jahren umfangreich saniert worden. Das nach Südwesten, sehr schön ausgerichtete Gartengrundstück ist rundum eingefriedet und auch durch den alten Baumbestand vollkommen blickgeschützt.
Im idyllisch angelegten Bauerngarten bieten drei miteinander verbundene Teiche und mehrere schattige Sitzecken eine Oase der Ruhe.
Lage
Die hervorragende und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Weser ist für Familien und Freizeitaktivitäten in der Natur und auf dem Wasser gleichermaßen geeignet.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Haus zwei Vollbäder und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist in offener Bauweise mit einem großen Wohnzimmer, Küche und Speisezimmer ausgestattet. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei Schlafräume mit einem Vollbad, das nur vom Elternschlafzimmer begehbar ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein gewerblich nutzbarer Bereich unterteilt in Arbeitsraum, Gäste-WC, Flur und Küche/Abstellraum. Dieser Bereich ist durch einen separaten Eingang erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- bzw.Kinderzimmer und ein Vollbad. Ein Schlafzimmer bietet den Zugang zu einer wunderschönen blickdicht bewachsenen, mit Holz verlegten Dachterrasse (49 m²)! Von den anderen Kinderzimmern ist ein Treppenaufgang zum Spitzboden gebaut worden, in denen sich die gemütlichen Schlafräume befinden.
Das Kellergeschoss bietet in zwei Räumen zusätzlichen Stauraum.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung