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Idyllisches Wohnen am Olpkebach!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 401 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 401 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 200-6179
In exklusiver Wohnlage von Dortmund-Lücklemberg bieten wir Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus an.
Die 1978 erbaute und verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße. Das Grundstück ist zur Rückseite so nivelliert, dass ein Souterraingeschoss entsteht. Von hier aus erreicht man ebenerdig den gemütlichen Garten. Am Fuße des Grundstücks liegt der idyllische und renaturierte Olpkebach.
Die Wohnfläche verteilt sich somit über insgesamt drei Etagen. Das Eingangsgeschoss besteht aus dem weitläufigen Wohnbereich mit offenem Kamin, der angrenzenden Küche, dem Gäste-WC sowie der großzügigen Loggia mit Blick in den Garten. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großem Tageslichtbad sowie einem Arbeits- und Ankleidezimmer. Das Gartengeschoss teilt sich auf in zwei große Kinderzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Bad und drei Kellerabstellräume.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Entsprechend angenehm ist die Kombination mit dem Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss. Die gesamte Ausstattung stammt weitestgehend aus dem Baujahr des Hauses.
Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und davor liegendem Stellplatz.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 176,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000