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Idyllisches, stadtnahes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten

Preis: 380.000,00
Region: Wellheim, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 1:13
Aufrufe: 2
ID: r6MbXzO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1492 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 1492 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 316.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1977 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 400 m² Nutzfläche einen Wohnraum von ca. 197 m² samt Doppelgarage. Dies alles auf einem ca. 1492 m² großem, wunderschön eingewachsenen Grundstück.
Das Haus verfügt über einen Freisitz, eine Terrasse und einen großen, nach Süd -Osten ausgerichteten, Balkon, ein Büro sowie ein zweites Bad u.v.a.m.
Es ist nach Absprache sofort beziehbar.

Das Haus liegt am Ortsrand von Wellheim in der Mitte zw. den Städten Eichstätt und Neuburg an der Donau und ca. 25 Minuten von Ingolstadt entfernt.
Die Gemeinde Wellheim und die Nachbargemeinde Dollnstein haben eine sehr gute
Infrastruktur mit Supermärkten, Friseur, Arzt, Banken, Schule, Freibad und Kindergarten.

Lage

Das Haus befindet sich im Urdonautal am Eingang zum Altmühltal. Das idiyllisch gelegene Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstrasse direkt am Waldrand, der den großen Garten nach Norden hin abgrenzt. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ein absolut ruhig gelegenes Objekt mit Nähe zu den Städten Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg an der Donau.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres Qualifizierungstermins erreichen Sie unseren LBS-Immobilien-Experten Herrn Frank unter Telefon: 08431-2516 oder Mobil: 0163-6270252.
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch die LBS München - Oberbayern-Nord, in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter
http://www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite. Einfach Anrufen!
Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016

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