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Idyllisches Reihenendhaus für drei mitten in Kiel-Friedrichsort
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 224 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Ohne Käuferprovision.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 62 m²
Grundstück: ca. 224 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein perfektes Reihenhaus für die kleine Familie oder zu zweit. Das Reihenendhaus steht mitten im Grünen. Durch ein kleines Gartentor gelangt man direkt in den nahezu uneinsehbaren Garten mit Gartenhäuschen und Süd-Terrasse. Hier grillen Sie am Wochenende mit Freunden oder können einfach nur entspannen. Das Haus selber wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert, sodass die Immobilie trotz ihres Alters in einem fast modernen Zustand erstrahlt. 1998 wurde das Dach erneuert, 1997 Gas-Brennwerttherme, 2002 Kunststofffenster, 2010 Terrassen-Front, 2012 Küche, usw.
Jeder Raum des Hauses ist in freundlichen Farben gehalten. Der Flur wurde erst vor kurzem mit neuen hellen Fliesen gefliest. Im Wohnzimmer liegt neuwertiges Laminat. Der großzügige beheizte Vollkeller bietet ausreichend Abstellfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Gut zu wissen:
- 3 Zimmer + Vollkeller
- neuwertiges Laminat im Wohnzimmer
- Fliesenarbeiten im Flur von 2012
- Zwei Vollbäder, ein älteres Vollbad im Obergeschoss und ein modernes größeres im Keller
- Garten mit Gartenhäuschen, ähnlich einem eigenen eingewachsenen Séparée
- Terrasse mit Südausrichtung inkl. ausfahrbarer Sonnenmarkise zum Grillen und entspannen im Grünen
- Komplett Außenrolladen
- Gas-Brennwerttherme von 1997
- 1998 wurde das Dach erneuert
- Rundrum Kunststofffenster von 2002, die Terrassenfront wurde 2010 von der Firma Temming erneuert
- neu angelegter Vorgarten mit Pflasterarbeiten von 2010 inkl. verglastem Vordach
- moderne weiße Einbauküche mit Elektrogräten von der Firma Fördeküchen aus dem Jahr 2012
- geräumiger Vollkeller mit ausreichend Abstellraum bzw. Waschmaschinenanschluss
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Lage
Der Stadtteil Friedrichsort liegt im Norden der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Kiel-Friedrichsort ist maritim geprägt und beheimatet zahlreiche Schiffsbaubetriebe und den Sportboothafen Stickenhörn.
Über den Kanal führen in Kiel vier Hochbrücken. Zwei in der Wik und zwei in Suchsdorf. Für eine Überquerung mit dem Fahrrad oder zu Fuß wurde bereits in Zeiten des Kanalbaus eine Fährverbindung eingesetzt. Die Überfahrt ist seit jeher kostenlos, ein entsprechendes Gesetz zur kostenlosen Überquerung wurde bereits von dem Erbauer des Kanals, Kaiser Wilhelm I. (Fertigstellung und Einweihung durch Kaiser Wilhelm II.), erlassen, da es sich um ein unnatürliches Landschaftshindernis handelt.
Das Haus liegt auf der nördlichen Kanalseite und damit fußläufig zur Förde und auch nur wenige Minuten vom Wasser entfernt. Der nächste Kindergarten befindet nur in einem Kilometer Entfernung. Die Sonntags-Brötchen kaufen Sie morgens frisch in 250 Meter Entfernung.
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen?
Wir bieten Ihnen:
- Profi-Fotos inkl. Hochbilder
- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
- virtueller 360-Grad-Rundgang
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- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung
Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00