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Idyllisches, parkähnliches Anwesen mit mehreren Wohngebäuden
Kaufpreis: € 529.999,99
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 2800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.999,99
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 2800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 231.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen einen idyllischen Ort, an dem Sie sich mit mehreren Generationen verwirklichen können?
Das parkähnliche Grundstück mit vier Gebäuden, von denen zwei als Wohnhäuser genutzt werden können, bietet genügend Platz und Freiraum, selbst für mehrere Generationen. Die verbleibenden zwei Gebäude können als Gartenhäuser genutzt werden.
Das freistehende Einfamilienhaus, mit ca. 130 m² Wohnfläche, ist über die weitläufige Einfahrt zu erreichen und von einem mit typisch niederrheinischen Bäumen bepflanzten Vorgarten eingefasst. Aufgeteilt ist es wie folgt:
Erdgeschoss:
- 1 Diele
- 1 Küche
- 1 Wohn- und Esszimmer ( mit Zugang zur Terrasse)
- 1 Gäste- WC
Oberschoss:
- 1 Schlafzimmer
- Kinderzimmer+ 1 zusätzliches Kinderzimmer ( mit Zugang zum Balkon)
- 1 Vollbad+ WC
Kellergeschoss:
- 2 Lagerräume
- 1 Hobbyraum
- 1 Heizungskeller
- 1 Partyraum
- 1 Wäsche-Raum
Zusätzlich befinden sich am Einfamilienhaus :
- 3 Stellplätze
- 2 Garagen ( mit vorgebauter Überdachung)
Über die überdachte Terrasse gelangt man in den Hauptteil des Gartens, welcher aufgrund der Hecke, die das gesamte Grundstück umgibt, uneinsichtig ist.
Die Gebäude, sowie auch alle Teile des Gartens, sind über einen gepflasterten Gehweg zu erreichen. Ein japanischer Koi-Teich mit Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Steg ist das Herzstück des Gartens.
Angrenzend an diesen Teich befindet sich das zweite Wohngebäude auf dem Anwesen. Der etwa 85m² große Bungalow, ist aufgrund der Weitläufigkeit des Grundstückes ebenfalls freistehend und bietet genügend Privatsphäre zum Einfamilienhaus. Zusätzlich ist er weitestgehend seniorengerecht saniert worden, so ist das Vollbad zum Beispiel barrierefrei.
Der Bungalow teilt sich wie folgt auf:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Vollbad
- 1 Wohnküche
- 1 Gäste-Zimmer
- 1 Heizungs- und Abstellraum
- 1 Werkstatt/Hobbyraum
Zusätzlich ist auch eine überdachte Terrasse und ein Wintergarten Bestandteil des zweiten Wohngebäudes.
Das circa 2800 Quadratmeter große Grundstück bietet also jede Menge Platz, damit Sie sich mit Ihrer Familie verwirklichen können.
Grade der seniorengerechte, freistehende Bungalow unterstreicht das Konzept des Mehrgenerationenparks.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Rheurdt, im Ortsteil Neufeld und zeichnet sich durch eine extravagante Lage aus. Sowohl der Parsick See, als auch die Littardsche Kendel sind unweit entfernt und laden so zu ausgiebigen Spaziergängen und Aufenthalten ein.
Rheurdt- Neufeld ist aufgrund seiner ruhigen, naturverbundenen Lage, aber dennoch sehr guten Infrastruktur, ausgezeichnet für Familien geeignet. Alle Schulformen, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Nachbarort Neukirchen-Vluyn zu finden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben ohne Gewähr.