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Idyllisches Mehrfamilienhausensemble als Wertanlage 1
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 461.03 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig bei Kaufvertragsabschluß gegen Rechnungslegung
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 461.03 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die jeweils über einen separaten Eingang erschlossen werden. Das Haus Steinweg 64 ist in 2 Wohneinheiten und eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit aufgeteilt. Im Haus Konvent 20 befinden sich 5 Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt wurde 1995 in allen Gewerken vollständig modernisiert und wurde seit dem laufend instand gehalten. Instandhaltungsmaßnahmen in 2015waren zB. die Erneuerung der Hauseingangstor und im Steinweg
Das Grundstück des Steinweg 64 ist vollständig überbaut. Im Konvent 20 haben die Mieter die Gelegenheit, im kleinen Innenhof einen Garten zu nutzen. Ein separates Gebäude dient zudem als Abstellfläche.
Die Jahresnettomiete im IST-Stand beträgt 29.970,- Euro. Das Objekt ist voll vermietet. Bis dato ließen sich frei werdende Wohnungen sofort wieder vermieten.
Lage
Das Grundstück liegt innerstädtisch in vernehmlich günstiger Lage sowohl für Mieter als auch Feriengäste, sollte der Erwerber zukünftig vor haben, Wohnungen in Ferienwohnungen umzuwandeln. Der Marktplatz ist in 4-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Gastronomie, Schulen, Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.