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Idyllisches Mehrfamilien-/ Fachwerkhaus mit großem Garten und einem ca. 120m² großen Saal 1
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 458 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 6450 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 458 m²
Grundstück: ca. 6450 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses freihstehende idyllische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1850 mit einer Grundstücksfläche von ca. 6450m² befindet sich in einem gepflegten Zustand am Rande eines Teilortes von Spiegelberg. Diese besondere Immobilie beinhaltet 4 Wohnungen und viele Nebenräume sowie einen ca. 120m² großen Saal und ist für Großfamilien sowie Kapitalanleger genau das Richtige!
Zwei der Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 130m², die dritte ca. 120m² und eine weitere mit ca. 68m². Der separate Hauseingang ermöglicht es, die Wohnungen so zu trennen, dass Ihnen alleine eine Art Doppelhaushälfte zur Verfügung steht. Im 2. OG gibt es noch eine weitere, bis auf das Bad fertiggestellte, traumhafte ca. 50m² Einzimmerwohnung mit weiterem Potenzial.
In dem sehr großen Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie ein Turm. Dieses, nur von außen denkmalgeschützte Anwesen, bietet Ihnen von innen freie Gestaltungsmöglichkeiten und ist zudem auch gewerblich nutzbar.
Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet, die Mieteinnahmen hierfür betragen 1.200EUR. Eine 5-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung, mehrere Nutzräume sowie der ca. 120m² große Saal sind sofort bezugsfrei. Auf dem gesamten Grundstück sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein auf dem Anwesen befindlicher Bachlauf rundet diese wirklich besondere Immobilie ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Dach, die Stromleitungen, die Fenster, die Heizung und die Bäder wurden alle in den 90er Jahren erneuert und sind daher in einem guten Zustand. Das gesamte Erdgeschoss inklusive dem Saal, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in der Nähe von Spiegelberg und liegt in einer ruhigen und sehr idyllischen Umgebung.
Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in dem nahe gelegenen Spiegelberg bzw. in Sulzbach.
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Sonstige Angaben
Das Objekt steht unter Denkmalschutz - deswegen wird kein Energieausweis benötigt .
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg