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Idyllisches Leben am Ufer der Ilmenau und doch stadtnah - Ihr exklusives Stadthaus! 1

Preis: 515.000,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 August, 1:11
Aufrufe: 1
ID: R1rNk2z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 515.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 515.000,00

Käuferprovision: COURTAGEFREI - direkt vom Bauträger

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Stadthaus 2 besticht mit seinen 4-Zimmern verteilt über zwei Ebenen und eignet sich somit ideal für die kleine Familie. Die westlich ausgerichtete Terrasse mit einem Gartenanteil von ca. 100 m² und die Nähe zur Ilmenau laden vorallem in den Sommermonaten zum verweilen. Des weiteren überzeugt dieses Stadthaus durch die folgenden Merkmale:
- 135,0 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- hochwertige Ausstattung
- offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
- Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbad mit Fenster im 1. OG
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Senkrechtmarkisoletten in allen Wohn- und Schlafräumen
- sämtliche Fenster- und Fenstertürelemente sind mit einer Dreifachverglasung versehen
- hochwertiger Zwei-Schicht Fertigparkettboden
- Terrasse in West- Ausrichung mit Gartenanteil
- 1 Balkon in West-Ausrichtung
- 1 Balkon in Ost- Ausrichtung
- Kellerraum
- Tiefgarage mit gemeinschaftlich nutzbarem Fahrradabstellraum
- Personenaufzug vom Keller bis in das Staffelgeschoss
- Blick auf die Ilmenau

Ausstattungsbeschreibung

Modernes Design und ausgesuchte Materialien - auch bei der Ausstattung setzt das Projekt konsequent auf Hochwertigkeit. So kommen in den Bädern Produkte namhafter Hersteller zum Einsatz. Die Balkone und Dachterrassen verfügen über einen Riffelbohlen-Belag während Terrassen im Erdgeschoss Terrassenplatten aus Beton erhalten.
Natürlich gehören auch moderne Anschlüsse für Internet- und TV-Versorgung zur Ausstattung jeder Wohnung.

Lage

Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Wohnen Sie natürlich, urban und zentral in Lüneburgs neuestem Stadtteil. Der direkte Weg in die Innenstadt ist schnell und unkompliziert. Auch der überregionale Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß
erreichen. Der ÖPNV und das Radwegenetz sind sehr gut ausgebaut.
Nördlich und südlich verlaufen die Hauptverkehrsstraßen, die über die
Bundesstraße 4 in 10 Minuten auf die A39 Richtung Hamburg führen.
Die Metropole Hamburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die in den Grundrissen dieses Exposés eingezeichnete Möblierung dient lediglich als Einrichtungsvorschlag und gehört nicht zur Ausstattung.

Die Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind jeweils mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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