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Idyllisches Landhaus - sonniger Geheimtipp im Dreisamtal!
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1700 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Südhanggrundstück mit einer Fläche von ca.1.700m² ist leicht geneigt zum Bächle hin, bebaut mit dem 2014 rundum modernisierten Gebäude, einer Zufahrt über die kleine Brücke, das Haus selbst etwas versteckt liegend vor dem hinteren Waldrand. Einzigartig im Dreisamtal! Freier Blick von Ost nach West, den Norden mit dem Wäldchen im Rücken. Morgens die aufgehende Sonne zum Frühstück, abends den Sonnenuntergang zum Schauinsland Gipfel. Das Gebäude mit Bj. 1965, hat 3 getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca.134m²Wfl. Im Obergeschoss eine kleinere 1-Zimmer Wohnung mit ca.40m²Wfl. und eine größere 4-Zimmer Wohnung mit ca. 123m²Wfl., alle mit separater Küche und Bad. Flexible Einheiten können ohne größeren Aufwand miteinander verbunden werden. Ein kanadisches Saunahaus in Fass-Form, sowie ein Whirlpool sind fester Bestandteil des Angebotes. Die Planung eines überdachten Stellplatzes (Carport) für 3 Fahrzeuge liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
hochwertige Ausstattung- Whirlpool mit Holzdeck- Kanadisches Saunahaus und Freisitzflächen
Lage
Das herrliche Anwesen liegt im wohl sonnigsten Tal der Gemeinde. Oberried im Breisgau gehört zu den beliebtesten Orten im Dreisamtal. Zusammen mit den 3 Ortsteilen Hofsgrund-St.Wilhelm und Zastler ca.3.000 Einwohner. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich direkt im Ort, eine Grundversorgung ist vorhanden. Die örtlichen Vereine decken sämtliche Bereiche des alltäglichen Lebens ab: Sport-Kultur-Tradition und Geselligkeit, Jung und Alt finden zusammen. Bekannt für eine sehr gute Gastronomie und nah an Freiburg (ca.15min. ins Zentrum von Freiburg). ÖPNV in der Nähe als regelmäßiger Bus-Pendelverkehr zwischen Oberried und Bahnhof Kirchzarten.