Idyllisches Landhaus mit romantischem Garten an der Elbuferstraße in Wendewisch

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 5054 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 5054 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Landhaus befindet sich im idyllischen Ort Wendewisch. Insgesamt verfügt das charmante Haupthaus über ca. 150 m² Wohnfläche, die sich gleichmäßig auf sieben Zimmer, eine offene Wohnküche mit Ofen, zwei Duschbäder und ein großzügiger Keller vereteilen. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Zugang in die halboffene Küche, eine Bibliothek mit Durchgang zum Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Eingangsbereich. Das Haus ist mit einer weißen Küche im Landhausstiel und einem Ofen ausgestattet. Das großzügige Duschbad wurde 2007 modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und Fußbodenerwärmung versehen. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Terrazzofliesen, Laminat und Holzfußboden ausgestattet. Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen drei gut geschnittene Schlafräume, ein Duschbad und einen Flur bietet. Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie auf den ausbaufähigen Dachboden. Die Terrazzofliesen, der Holzfußboden und die großzügigen Fenster runden den Altbaucharme des Objektes ab. Die Elektrik und alle Leitungen wurden 2007 saniert. Zu dem wurde das Objekt 2007 mit einer Gasheizung von der Firma Vaillant ausgestattet. Angrenzend gelangen Sie in den Anbau des charmanten Landhauses. Der Anbau bietet Ihnen reichlich ausbaufläche für weitere Räume, eine große Garage mit Hohen Decken, ein Badezimmer und ein
Stall. Zu dem verfügt der Anbau über einen großzügigen Dachboden,welcher ausgebaut werden kann. Das charmante Anwesen steht auf einem ca. 5054 m² großem Grundstück. Circa 2371 m² des Grundstückes sind romantisch angelegt. Neben der Artenvielfalt von aufblühenden Pflanzen, einem kleinen Teich, einem Natursprudelstein und der Apfelplantage bietet das romantische Grundstück eine Nord-Ost Terrasse, ein Beerengarten, der mit einem Staketenzaun aus Kastanie eingezäunt ist, einen märchenhaften Blick und viele kleine Details, die das Herz aufgehen lassen.

Ausstattungsbeschreibung

Objektbeschreibung Teil 2:

Die restlichen 2683 m² des Grundstücks sind zur Zeit als Ackerland verpachtet. Neben dem vorhandenem Stall haben Sie Möglichkeit das Ackerland als Wiese umnutzen zu lassen und somit Ihren Pferden eine kleine Auslauffläche auf Ihrem eigenen Grundstück zu bieten. Wer ein romantisches Objekt auf dem Lande sucht, hat es mit diesem Objekt mit Sicherheit gefunden.

Haupthaus Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer mit Kaminofen
1 offene Küche im Landhausstil und 2 Öfen
1 Bibliothek
1 Duschbad
1 Schlafzimmer
1 Eingangsbereich

Haupthaus Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Duschbad
1 Flur
1 ausbaufähiger Dachboden

Anbau:
Stallungen
Badezimmer
viele Ausbaumöglichkeiten

2007 Erneuerung der Heizung (Gasheizung)
2007 Erneuerung der Elektrik
2007 Erneuerung der Leistungen im Haus
2007 / 2008 zum Großen Teil Erneuerung der Fenster

Lage

Wendewisch ist ein kleines Dorf an der Elbe mit ca. 220 Einwohnern. Es ist ein Ortsteil der Stadt Bleckede (Landkreis Lüneburg) und liegt im nördlichsten Teil des Stadtgebietes, direkt an der Elbuferstraße. Lüneburg ist nur ca. 30 Kilometer vom schönen Wendewisch entfernt. Hamburg erreichen Sie in ca. 45 Autofahrminuten. Die Winsener und Lüneburger Elbmarschen bieten die Möglichkeit zu Wanderungen und Spazierfahrten mit dem Rad, insbesondere der Deich entlang der Elbe. Für Segler und Motorbootkapitäne steht ein Bootshafen in Bleckede bereit.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen