Idyllisches Landhaus am Dassower See in Ostseenähe

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Nahe der Lübecker Bucht, im Anschluß an das Ostseebad Travemünde,
öffnet sich am Ende der Priwallstraße eine homogene Landschaft.

Uneingeschränkt schweift der Blick des Betrachters über schilfbewachsene
Uferzonen und sanft gewellte Weiden, die bis zur Ostsee hin die unend-
liche Weite der naturbelassenen Flächen unterstreichen.

Fast hat man das Gefühl, eine große Parklandschaft zu durchwandern, mit
sehenden Augen die Idee des unvergessenen Landschaftsgestalters
Fürst Pückler begreifend.

Baumgruppen aller Arten, die eigentlich im Norddeutschen nicht heimisch
sind, repräsentieren nach vielen Jahrzehnten seit ihrer Anpflanzung die
Besonderheit dieses Landstriches, in dem sich jeder gleich heimisch fühlt.

Wildreiche Wälder, die sich stimmungsvoll in die Szenerie einfügen und weite
Felder, auf denen das kraftvolle Gelb des Rapses besticht oder im Wechsel
damit ein heiteres Blau der Kornblumen oder leicht, sich im Wind wiegende
Weizenfelder, vertiefen den Eindruck.

Eingerahmt von der Ostsee im Norden, der Pötenitzer Wiek mit
anschließendem Dassower See im Westen und der Naturlandschaft
Mecklenburgs im Süden und Osten, präsentiert sich die Landschaft
um Benckendorf als starkes Argument für einen Stadt nahen Wohnstandort.

Rebhühner und Fasane, Wachteln, Fischreiher und von Zeit zu Zeit
gar Störche, sieht man allenthalben Im Herbst überfliegen Kraniche,
Wildgänse und Schwäne diesen Landstrich und hinterlassen
während ihrer kurzen Rast einen bleibenden Eindruck. Idylle pur.

Wem dies zu übermächtig scheint, hat in wenigen Kilometern Entfernung
Abwechslung im altehrwürdigen Ostseebad Travemünde oder kann
sich im ebenfalls nahen Timmendorfer Strand vergnügen, dessen Esprit
Kurzweil für jede Generation bietet.

Von Europas größtem Fährschiff- Hafen Travemünde aus bieten sich die Anrainerstaaten Skandinaviens zum Tagesausflug an.

Zum Stadtbummel lädt Lübeck ein, das mit all seiner historischen Pracht
die Hansezeit wieder gegenwärtig werden lässt und nach einer
Viertelstunde Autofahrt erreicht ist.

Shopping in Hamburg zählt zu den weiteren Annehmlichkeiten, die den
Standort Benckendorf in die Planungen für ein neues Wohn- Umfeld miteinbezieht.
In kaum fünfundvierzig Minuten erreicht man die
Innenstadt der Norddeutschen Metropole bequem.

Oder Schwerin, die Landeshauptstadt, reich an Sehenswürdigkeiten, die,
wenn das Augenmerk allein auf den Gebäuden liegt, nach und nach ihre
Würde zurückerhält.

Sonstige Angaben

Ein Landhaus zum Verlieben.:
1960 erfolgte der Wiederaufbau, die Restaurierung
in 2007, der Ausbau inklusiver vollständiger Ausstattung 2014.

Auf ca. 2.500 qm Eigenland mit einem romantischen Teich steht das
sympathische Landhaus mit Blick auf den Dassower See, von vis a vis blickt
freundlich und imposant das historische Gutshaus Benckendorf.

Insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche beinhaltet das Erdgeschoss
mit 4 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Vom großzügigen Essbereich ist die geräumige Terrasse zu erreichen,
von der aus die Blickbeziehung in die Weiten Nordwestmecklenburg und
auf den Dassower See immer wieder beeindruckt und hilft Ihnen in
kurzer Zeit zu entschleunigen.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und der Boden ist mit
Verlegeplatten vorbereitet. Alle erforderlichen Anschlüsse liegen
bereits. Hier locken ca. 120 qm Wohnfläche.

Alternativ käme dort auch ein Atelier in Betracht, dessen Atmosphäre durch
den Aufbau einer Laterne mit umlaufender Belichtung angereichert
werden könnte. Sehen Sie dazu und zu den Alternativen die Vorentwürfe im Bildteil.

Nähere Erläuterungen geben wir gern persönlich.

Es stehen zum Verkauf:
Hausgrundstück mit der Flurstücksnummer 27
in einer Größe von 2.500 qm,
Flur 4, Gemarkung Johannstorf / Benckendorf.
Inklusive Wohnhaus mit ca. 140 qm im Erdgeschoss, ca. 120 qm
ausbaufähiges Dachgeschoss (alle Ver- und Entsorgungsleitungen
wurden bereits zugeführt und Nebengebäude.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.