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!! Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus + Gästehaus für Mehr Generationen mit riesen Garten !!
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Das sehr charmante freistehende Einfamilienhaus sowie das Gästehaus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise erbaut.
Objektbeschreibung
Das sehr charmante freistehende Einfamilienhaus sowie das Gästehaus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise erbaut.
Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich , Gäste-Wc; Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Obergeschoss.
Das Haus besticht mit einer hochwertigen sowie sehr stilvollen Austattung in Kombination mit dem riesigen Garten ergibt sich ein besonderer Wohlfühlfaktor.
Das Gästehaus , welches über die selbe Austattung verfügt , bietet sich perfekt für die Großeltern oder die Kinder an.
Die Häuser liegen im hinteren Bereich eingebettet im Grünen ,und bieten durch die angenehme Umgebung viel Ruhe, weit ab vom Alltagsstreß.
Einfamilienhaus ca.121m² 4-Zimmer
Gästehaus ca. 40m²
Ausstattungsbeschreibung
o Gas-Zentralheizung Brennwerttherme
o Böden: Echtholzparkettboden einheitlich im gesamten Haus , Terra Cotta Boden im Eingangsbereich sowie im Bad und Gäste-WC
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen weiss
o Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ,WC und Waschbecken
o Einbauküche Landhausstil weiss
o Kaminofen im Wohnzimmer
o Gegensprechanlage
o Hauswirtschaftsraum
o Abstellraum
o Regenwasserzisterne 3000L
o ca.1100m² Garten / Grundstück bebaubar nach B-Plan
o Es ist auch möglich die Hälfte des Grundstückes zu nehmen ca. 500m², demnach günstigerer Kaufpreis !
o Gartenhäuschen
o Garten-Teich
Lage
Wahnheide. Von hier aus haben sie kurze Anfahrtswege in die Region Köln-Bonn und Siegburg. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Regionen erreichen sie bequem zu Fuß (200m). Alle Schulformen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich ebenfalls Fußläufig vor Ort.
Informationen zum nahe gelegenen Naturschutzgebiet finden Sie unter:
http://www.wahnerheide.net/
Sonstige Angaben
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Marco von Reeken gerne unter 0177-5279577 zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5