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Idyllisches Einfamilienhaus mit Terrasse zum Garten
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 645 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 645 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Terrasse, die direkt in den schönen großen Garten führt, ist ideal für die Familie mit Kindern.
Wenig bis kaum Verkehr, da es sich um eine fast reine Anliegerstraße handelt.
Bäcker und Lebensmittelmarkt sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Der große Garten ist nach hinten raus und nach Süden ausgerichtet. Was will man mehr.
Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Normale Ausstattung im Erd. - und Obergeschoss mit Teppichen/Teppichböden auf Dielen und Fliesenfußböden in Küche und Badezimmern sowie Parkett im Flurbereich.
Die Heizungsanlage ist 2004 aufwendig erneuert. Das Badezimmer und Gäste-WC sind in die Jahre gekommen und sind renovierungsbedürftig.
Ein zusätzlicher Dachausbau wäre möglich.
Eine Garage sowie ein Freiplatz vorm Haus gehören mit zum Anwesen.
Lage
Die Kreisstadt Holzminden mit ihren ca. 20.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Solling und Weserbergland direkt an der Weser und zur Landesgrenze nach NRW.
Die wichtigsten und größten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron, sowie Wentus kurz vor Höxter gelegen.
Die Stadt selber ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Von den Autobahnen ist sie aus allen Richtungen innerhalb einer Stunde erreichbar. Holzminden verfügt über einen eigenen Bahnhof bzw. Busverkehr in die wichtigsten Ortschaften im Kreis.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie zudem auf folgenden Seiten:
www.holzminden.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 279.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen