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Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten in Top-Lage von Bornheim-Roisdorf
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in Bornheim-Roisdorf bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und kinderfreundlichen Anwohner-Straße.
Lage
Der Stadtteil Bornheim Roisdorf
Ideale Anbindung nach Bonn und Köln
Roisdorf ist ein Stadtteil von Bornheim und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Köln und Bonn. Der südlich gelegene Stadtteil ist aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung und der guten Nahversorgung besonders beliebt.
Roisdorf ist durch die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A555, A565, A553 und A563 ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Roisdorf sowie die U-Bahn-Station Roisdorf West (mit den Linien 18 und 68) ermöglichen eine optimale Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.
Entspannen und die Natur genießen können Sie am Rhein oder in den nahegelegenen Naturschutzgebieten Apfelmaar und Waldville, die Sie mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichen.
Im Roisdorfer Gewerbepark finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe ein breit gefächertes Angebot an Dienstleistern, Geschäften und Gastronomie, darunter bekannte Unternehmen wie z.B. Porta, Bauhaus, das Restaurant LOsteria und Pin Up Bowling. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weiterhin lockt ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein gut ausgebautes Wegenetz für Wanderer und Radfahrer, das Hallen- und Freizeitbad Bornheim, die Golfanlage Römerhof sowie kulturelle Veranstaltungen und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der funktionale und moderne Grundriss ist klar aufgeteilt und lässt Ihnen genügend Gestaltungsfreiraum, um das Haus nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen ausgebauten Dachboden (Studio).
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Grundriss mit Gäste-WC vor.
Im Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Mit geringem Aufwand lässt sich aus dem großen Eltern-Schlafzimmer ein zweites Zimmer abtrennen.
Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachstudio.
Im Keller ist neben dem Wasch-Trockenraum, dem Hausanschlussraum und Vorratsraum noch ein ca. 24 qm großer Keller, der z.B. als Hobbyraum oder Wellnessbereich ausgebaut werden kann.
Geparkt wird im großzügigen Carport mit angebautem Abstellraum, über den Sie in den liebevoll gestalteten Garten (100 qm) gelangen.
Kontakt & Besichtigungstermin:
Für weitere Informationen und einer persönlichen Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten per E-Mail!
Volker Spankus - baukontur