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Idyllisches Einfamilienhaus in Zusmarshausen 1

Preis: 410.000,00
Region: Zusmarshausen, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 9:50
Aufrufe: 2
ID: q6wOnpd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 410.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 646 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 646 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss besticht durch den zentralen, hellen und offenen Bereich der Wohnen,
Essen und Kochen vereint.
Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse. Hier wurde ein Gartenteich mit Holzbrücke angelegt. Der Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer sowie drei Schlafzimmer.
Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 137 qm wurde im Keller ein ca. 40 qm großer Raum ausgebaut
der sowohl als Wohnraum oder als Büro genutzt werden kann.
(Hanglage mit großen Tageslichtfenster !!!)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Wohn-, Ess- und Kochbereich
- moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und
Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten
- Flur
- Gäste WC mit Fenster

Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche
- Flur

Keller:
- großer Raum (ca. 40 qm) als Wohnraum nutzbar (Tageslichtenster)
- Waschküche
- Heizungskeller

Heizung:
- Gasbrennwertheizung mit Vorbereitung für Solar
- Fußbodenheizung im Wohnbereich inkl. Kellerraum

Sonstiges:
- Doppelgarage
- Südterrasse
- Nordterrasse
- Rollläden teilweise elektrischer Antrieb
- Garagentor elektrisch mit Fernbedienung

Lage

- ruhiges Wohngebiet in Zusmarshausen / Ortsteil Wollbach
- idyllische Lage am Ortsrand mit unverbaubaren Blick in die Natur
- hervorragende Infrastruktur des Markts Zusmarshausen mit
direkter Anbindung zur Autobahn A8

Sonstige Angaben

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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