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Idyllisches Einfamilienhaus am Schlafdeich! 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus eignet sich aufgrund der schönen und ruhigen Lage am Schlafdeich, sowohl als Erstwohnsitz, ebenso als geräumiger Ferienwohnsitz.
Im Erdgeschoss wartet ein gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen und Holzbalkendecke auf Sie. Auch die Landhausküche bietet einen besonderen Charme. Alle Räume sind lichtdurchflutet und geräumig.
Zudem bietet ein Nebengebäude ausreichend Abstellfläche für Gartengeräte. Ein Carport auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Wybelsum. Durch eine optimale Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur 5 Minuten zur Autobahn A31, sowie in die Innenstadt.
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.
Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 228,70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1992, Energieklasse: G
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen