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Idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus mit gepflegtem Nebengelass
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3100 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 2.97 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 3100 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1858
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einer sehr gepflegte Hofstelle in der Ortschaft Brunau befindet sich ein großes Bauerhaus in Fachwerkbauweise. Die Hälfte des Hauses sowie die Hälfte der Hofstelle steht nun zur Veräußerung.
In dem Wohnbereich mit ca. 250 m² Wohnfläche haben 1-2 Familien reichlich Platz zur Entfaltung.
Denkbar wäre auch die Anlage als reines Vermietungsobjekt, da die Wohnbereich getrennt voneinander begehbar wären.
Zu dem Wohnobjekt gehört
- eine große Scheune (neues Dach, sanierte Fassade)
- ein Doppelcarport
- eine Werkstatt
- ein großer gepflegter Garten mit Gartenhaus, Pavillon, Terrasse
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1858 erbaut und von den aktuellen Eigentümern im Jahr 1999 komplett saniert.
Die Wohnflache beträgt ca. 250 m².
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.100 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
- Wohnzimmer mit Ständerwerk und Kamin
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste - WC mit Dusche
- Flurbereich
Ausstattung:
- Kunststoffisolierglasfenster, doppelt verglast, teilweise mit Rollladen,
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kachelofen/Kaminofen
- Sprechanlage
- Dachdämmung
- Fliesen- und/oder Laminatfußböden
- DSL- und SAT-Anschluss
Lage
Die Hofstelle befindet sich in der Ortschaft Brunau, einem Ortsteil der Künstlerstadt Kalbe/Milde.
Sonstige Angaben
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.
Vielen lieben Dank
Tino Gutsche
Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen
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www.roxter-exklusiv-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen