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Idyllisches EFH mit Kaminofen, EBK, Carport auf großem Gartengrundstück - Ideal für Gartenliebhaber!
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1289 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 5,95% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1289 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 552.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist der Traum für alle Gartenliebhaber, die auf dem über 1200 qm großen Grundstück ihrer Leidenschaft nachgehen können.
Bei schönem Wetter stellt sich auf der mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestatteten Terrasse sofort das Urlaubsfeeling ein.
Das in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Baujahr 1937 betritt man durch dem Eingangsbereich, in dem auch die Garderobe und das Gäste-WC untergebracht sind.
Durch einen Flur betritt man das Esszimmer.
Der Blick durch die Terrassentür gibt den Blick auf das herrliche Gartengrundstück frei.
Durch eine Schiebetür abgetrennt schließt sich das Wohnzimmer an.
Die mit allen E-Geräten ausgestattete Einbauküche ist mit einer praktischen Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiter derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum sowie das Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden im Wohn- und Essbereich bestehen aus Stabparkett. Hier befindet sich auch der Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behaglich Wärme sorgt.
Das helle Tageslicht-Badezimmer im OG ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.
Ansonsten verfügt das Haus über eine Gaszentralheizungt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Warmwasserboiler bzw. einen Durchlauferhitzer.
Der große Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Für Ihre PKWs stehen ein Stellplatz im Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Dem Baujahr entsprechend besteht Renovierungsbedarf hinsichtlich des energetischen Zustandes.
Lage
Dieses repräsentative Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Großhansdorf.
In der näheren Umgebung befinden sich nur Ein- und Zweifamilienhäuser.
Großhansdorf gehört zur Metropolregion Hamburg.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umkreis vorhanden. Großhansdorf ist auch ein Paradies für Freizeitaktivitäten aller Art.
Möglichkeiten zum Golfen, Reiten oder Tennisspielen sind z.B. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Großhansdorf ist durch die Nähe zur A1 und seinen U-Bahn-Anschluss sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 15-20 Minuten. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 552 kWh, Gas, Bj. 1987
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen