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Idyllisches Café mit Außenfläche in Berlin an der Havelspitze *provisionsfrei* 1

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 April, 9:47
Aufrufe: 1
ID: r6MJWLY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der gepflegten Immobilie handelt es sich um drei im Dezember 1998 fertiggestellte, in gleicher Bauweise errichtete 5- bzw. 7-geschossige Gebäude, welche teilweise verklinkert und in konventioneller Bauweise und begrünten Flachdächern erstellt sind. Die Anzahl der Tiefgaragenstellplätze beträgt insgesamt 592, die Anmietung erfolgt nach Absprache.

Der Ankermieter des Objekts ist eine Apotheke. Die weiteren Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind unter anderem Netto, Penny, ALDI, Edeka E-Center, REWE, Rossmann, eine Fahrschule, ein Schwimmbad, Bäcker Steinecke und weitere Branchen.

Die vakante Mietfläche hat eine Gesamtmietfläche von 108,58 m² und ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie befindet sich im EG vor dem Havelkaiser-Platz und eignet sich somit hervorragend z. B. zur Betreibung eines Eiscafés. Weitere Sitzplätze im Außenbereich sind nach Absprache möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Küchenraum (ohne Einrichtung)
- WC-Anlage mit Behinderten-WC
- Große Schaufensterfront
- Große, sonnige Freifläche direkt vor dem Objekt
- Dicht gelegen zur Spandauer Seebrücke

Lage

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet in dem Berliner Stadtbezirk Spandau, welcher rund 230.000 Einwohner zählt. Durch die idyllische Lage auf der Havel-Halbinsel ist der Standort zu einem beliebten Wohngebiet geworden. Mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister sind in unmittelbarer Umgebung ansässig.

Darüber hinaus befindet sich das Objekt verkehrsgünstig nahe den Autobahnauffahrten A 10 und A 100, welche in wenigen Autominuten passierbar sind. Der Flughafen Berlin-Tegel liegt ca. 8,4 km (13 Autominuten) und der Flughafen Berlin-Schönefeld in ca. 35,9 km (30 Autominuten) entfernt. Der Hauptbahnhof Spandau ist in 7 Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur wenigen Gehminuten.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 22 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 20 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 13 Min.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.

Bei Rückfragen steht Ihnen die Vermieterin Frau Fiebak gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte:
Gesamtfläche: 108,58 m², Bundesland: Berlin

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