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Idyllisches Architektenhaus in Maschen-Heide - ohne Maklerprovision -
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 470 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Architektenhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Maschen - Heide und wurde nach den individuellen Plänen des Architekten Birger Hüsing 1990 gebaut.
Die Immobilie besitzt den Charakter eines Einfamilienhauses, ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und wurde in sowohl massiver als auch in holzrahmenbauweise von ortsansässigen Handwerksunternehmen solide erstellt.
Der Grundstücksanteil beträgt ca. 470 qm und ist in den letzten 3 Jahren neu gestaltet worden, insbesondere die anthrazitfarbene Terrasse und die Auffahrt mit Stellplätzen.
Der Garten wurde mit Rollrasen und diversen Pflanzen verschönert. Durch die bestehenden, großen Bäume wird der Garten in das Wohnkonzept einbezogen.
Im Wohnhaus findet sich eine offene Raumgestaltung mit viel Licht. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf 135 qm Wohnfläche. Der schönste und größte Raum im OG ist der offene Wohnzimmerbereich mit seiner großen Fensterfront mit Blick in den Garten. Weiter befindet sich im OG ein in weiß und anthrazitfarben gehaltenes, helles Vollbad, ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer.
Im EG befindet sich ein zweites helles weißes Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche mit Essbereich. In der Küche sind weiße Einbauschränke verbaut. Weiter gelangt man durch die Küche zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Eine Gasbrennwertheizung wurde im Juni 2012 eingebaut.
Die hellen Fußbodenbeläge des Hauses bestehen aus Parkett, Laminat und weißen Fliesen, die Treppe ist mit einem anthrazitfarbenen Teppichboden belegt.
Die Innentüren des Objektes sind ebenfalls in weiß gehalten.
Lage
Maschen - Heide gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Gemeinde Seevetal.
Eine schnelle Anbindung an Hamburg ist über den ÖPNV, die A1 und die A7 sichergestellt. Wer Großstadtluft schnuppern möchte, kann das Zentrum von Hamburg in 20 Minuten mit der Bahn oder in 20 Minuten mit dem Auto erreichen.
Maschen besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem traditionellen Wochenmarkt, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Schlemmen einladen. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie befindet sich ein Bäcker der in 5 Minuten fußläufig gut erreichbar ist.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Maschen - Heide, die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Schulen und Kindergärten machen dieses Gebiet auch für junge Familien attraktiv. Ergänzend hierzu stehen für die Freizeit viele Möglichkeiten, u. a. diverse Sportklubs, Golfplätze, die Nordheide oder der Maschener See zur Verfügung.
Sonstige Angaben
- BITTE KEINE MAKLERANRUFE! -
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher