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Idyllisches Anwesen zwischen Hamburg und Lübeck

Preis: 795.000,00
Region: Braak, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 25 Juli, 8:31
Aufrufe: 8
ID: K6a3aLPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2017 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 2017 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem 2.017 m² großen Grundstück steht das Einfamilienhaus sowie eine freistehende Doppelgarage mit Wekstatt, Abstellraum und begehbarem Dachboden. Im EG des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer und ein Kaminzimmer. Küche und Gäste WC (Einbau einer Dusche ist möglich) runden das EG ab. Der Fussboden im gesamten EG besteht aus Carrara Marmor. Das OG verfügt über ein großräumiges Schlafzimmer inkl. Vollbad mit Doppelbadewanne und Dusche. Ein sehr großes Zimmer, Flur und ein weiteres Badezimmer gehören mit zum OG. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann zur weiteren Wohnfläche umgewandelt werden. Der Keller hat eine normale Deckenhöhe und ist zum Teil als vollwertige Wohnfläche anzusehen. Im Keller, EG und OG ist eine Fussbodenheizung vorhanden. Eine Alarmanlage steht zur Verfügung. Der sehr gepflegte Garten ist mit Bäumen eingewachsen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und über ein großes, elektrisch bedienbares Tor zu erreichen.

Lage

Das Objekt liegt zentral noch im Einzugsgebiet von Hamburg. Der Autobahnanschluss Stapelfeld ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Über die Autobahn A1 fährt man ca. 25 Minuten in die Innenstadt von Hamburg. Lübeck-Travemünde-Strand erreicht man innerhalb von 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist sehr gepflegt und ist vielseitig nutzbar. Es kommt unter anderem für Familien mit Kindern, aber auch für Senioren mit Pflegepersonal in Frage. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 259 m² beinhaltet das ausgebaute Dachgeschoss und einen Teil des Kellers, der als Wohnraum genutzt werden kann. Übersicht der Wohn- und Nutzfläche: Wohnfläche ca. 154 m² zzgl. ca. 45 m² für Dachboden (bereits ausgebaut) Reserve für Wohnfläche. Nutzfläche ca. 60 m². Gesamt: ca. 259 m².
Achtung: Energieausweis liegt nicht vor.

Courtage: 6,25 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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