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Idyllisches Anwesen mit Scheune und Pferdeställen

Preis: 448.000,00
Region: Halle (Westf.), Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 11:39
Aufrufe: 1
ID: 2y7WAdLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 448.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2810 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2810 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990-Sanierung

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das naturbelassene Grundstück mit herrlichem Baumbestand fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild zwischen Wiesen, Feldern und Wald ein. Besonders schön ist die natürliche Grenze durch den Loddenbach. Die Immobilie wurde 1996 - 1998 mit Liebe zum Detail behutsam kernsaniert und modernisiert, ohne den authentischen Charme der Backstein- / Fachwerkgebäude unberücksichtigt zu lassen. Es entstand ein Anwesen mit einem Gebäudekomplex mit 2 getrennt nutzbaren Wohnbereichen, ein Nebengebäude mit 6 Pferdeställen, Sattelkammer und Abstellraum sowie einer Scheune. Es besteht kein Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Historische Elemente und moderne Technik bilden die Basis für dieses ansprechende Wohnkonzept. Die abgeschliffenen Eichenbretter, die Holztüren, die Sprossenfenster aus Eiche, das Fachwerk und die schöne Holztreppe bieten einen besonderen und gemütlichen Charme. Sei es die Diele mit überhoher Decke, Kachelofen und Galeriebereich oder das Holzständerwerk im Wohnbereich des Anbaus mit gemauertem Kamin. Ein Refugium für Zwei- und Vierbeiner.

Lage

Der Haller Ortsteil Hörste liegt im Südwesten der Stadt und zeichnet sich aus durch eine ländliche Struktur mit guter Anbindung nach Halle (3,8 km). Auch bekannt durch den Wallfahrtsort Stockkämpen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestelle Gerry-Weber-Stadion der Nord-West-Bahn (2,6 km) oder bequem mit dem Auto die Universität Bielefeld (16 km) und die schöne Stadt Osnabrück (41 km). Der zukünftige Lückenschluss der A 33 wird die Anbindungen noch vorteilhafter werden lassen.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2

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