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Idyllischer Resthof in Ostseenähe mit drei möglichen Wohneinheiten - ideal für Pferdehaltung!

Preis: 298.000,00
Region: Beschendorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 September, 12:32
Aufrufe: 1
ID: DynGYRR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 10000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser schön gelegene Resthof bietet Pferdefreunden ideale Bedingungen und weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Wohnhaus (Baujahr 1976) verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche zuzüglich Garage. Im Kellergeschoss ist die Abtrennung einer Einliegerwohnung möglich. Der Stalltrakt bietet zur Zeit 3 Boxen (erweiterbar auf 6-8) sowie Werkstatt und Heuboden. Im sich daran anschließenden ehemaligen Altenteil ist der Ausbau von weiteren zwei Wohneinheiten möglich. Auf der ca. 1 ha großen Gebäude-und Grünfläche befinden sich zwei große Garagengebäude und genügend Platz zur Abtrennung von Koppeln. Weitere Grün- und Ackerflächen stehen optional zum Kauf zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Es besteht die Möglichkeit zur Einrichtung von drei Wohneinheiten, z.B. für Ferienappartments oder mehrere Familien bzw. Generationen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Dorfrandlage in der idyllischen Landschaft Ostholsteins. Bis zum Ostseestrand und der Lübecker Bucht sind es nur wenige Autominuten. Die beliebten Ostseebäder Dahme, Grömitz, Kellenhusen sowie die Hohwachter Bucht sind ebenfalls schnell zu erreichen. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im benachbarten Lensahn ansässig. Die Autobahn A 1 führt an der Gemeinde vorbei und ermöglicht somit eine gute Verbindung Richtung Norden nach Oldenburg sowie Richtung Süden zu den Hansestädten Lübeck und Hamburg.

Sonstige Angaben

Eine 3-Kammer-Kläranlage ist vorhanden und für drei Wohneinheiten behördlich genehmigt. Der Energieausweis ist beantragt.

Weitere Flächen am Objekt und in der Nähe teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

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