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Idyllischer Haus mit Potential nahe Blankenburg. Dazu ein eigener Berg mit grandioser Aussicht.
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 710 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Idyllischer Resthof mit eigenem Berg und viel Potential!
Dieser ehemalige Bauernhof zum Kaufpreis von nur 79.000€ umfasst ca. 80 qm Wohnfläche zzgl. einer sehr umfangreichen Nutzfläche in Form von einer großen Innengalerie im Hof, sowie eines scheunenartigem Nebengebäudes, welches Sie in vielerlei Art nutzen können.
Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück Stallungen, eine Werkstatt und verschiedene Werkräume, mehrere Abstellschuppen und als Besonderheit einen in den Fels gehauenen Weinkeller.
Das Haupthaus bietet Potential für den Ausbau einer weiteren Wohnung (ist im Grunde bereits komplett ausgebaut, Deckenhöhe zZ. allerdings nur ca. 1,7 Meter), so dass sich die Wohnfläche auf ca. 160 qm erhöhen ließe. Gleiches gilt auch für diverse Nebengebäude und Dachböden, die sich ausbauen lassen.
Das Grundstück umfasst ca. 710 qm inkl. Hangfläche und erschließt sich dem Betrachter erst nach gewährtem Einlass. Ein kleiner Weg, gesäumt von Terrassen und kleinen Gärten führt auf Ihren eigenen Berg, der Ihnen einen einzigartigen Blick über das idyllische Börnecke und das vorharzer Umland erschließt.
Sie können einen 360 Grad Panoramablick genießen. Diese Immobilie ist besonders für Hundebesitzer geeignet, da für Sie die Möglichkeit besteht, direkt von Ihrem Grundstück aus in den Wald zu gehen, bis hinein in das Landschaftsschutzgebiet, was ca. 100 Meter von Ihrem Haus entfernt beginnt.
Es handelt sich um ein historisches Gehöft, das sehnsuchtsvoll darauf wartet in neuem Glanz zu erstrahlen und von Menschen bewohnt werden möchte, die Ihre Ideen in die Tat umsetzen wollen. Der Innenhof mit seiner Galerie versprüht ein mediterranes Flair. Der gesamte Innenhof des Bauernhofes ist vor Blicken von außen geschützt.
Anhand der Besonderheiten dieser Immobilie und den Möglichkeiten, die sich einem Käufer bieten, handelt es sich um ein wahres Schnäppchen für 79.000€.
Ausstattungsbeschreibung
Im gesamten Objekt wurden neue Stromleitungen gelegt. Ebenso liegt ein neuer Ölanschluss bereit. Zur Zeit wird die untere Wohnung allein über einen Kamin mit Luftverteilung beheizt, was für eine sehr behagliche Wärme sorgt. Daher haben Sie generell sehr niedrige Heizkosten.
Gleiches gilt auch für die Strom- und Wasserkosten, da sich der jetzige Besitzer einiges zur Reduzierung dieser Kosten und aus Gründen der Umweltfreundlichkeit hat einfallen lassen. Das Haus verfügt über zwei Kamine und diverse Einrichtungsgegenstände, die vom Käufer übernommen werden können.
Sonstige Angaben
Schauen Sie es sich an. Es lohnt wirklich!
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Erreichen können Sie mich unter: 0151-504 374 31 oder [email protected].
Für den Verkäufer findet keine Vertragsbindung statt.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen