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Idyllischer geht es nicht: Zweifamilienhaus in Holzminden (OT) - Direkt am Waldrand gelegen mit großem Gartengrundstück - Einliegerwohnung + Gartenhau
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.36 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!
Das großzügige, 1975 erbaute, Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage direkt am Waldrand von Holzminden (OT) - idyllischer geht es nicht. Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden (Verbindung vom EG zum OG über Treppe möglich) oder als Zweifamilienhaus - separate Einliegerwohnung, diese könnte auch vermietet werden.
Das Haus wurde von dem Besitzer laufend renoviert & modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster & Haustür wurden in der Einliegerwohnung 2008 erneuert. Ebenfalls wurden alle Heizkörper im OG erneuert.
Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) mit 3000 Liter Öltanks und ein schöner Kaminofen ist auch vorhanden. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen verteilt. Alle Räume sind hell & großzügig.
Ausstattung EG/Einliegerwohnung (ca. 50 m²):
heller Flur, Bad mit Dusche, WC & Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Abstellraum, Heizungsraum.
Ausstattung OG 1 (beide ca. 100 m²):
heller Flur, großer Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²)mit Zugang zur Terrasse & schönem Kaminofen - große offene Küche mit EBK, Bad mit Dusche, WC & Fenster (Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner), Elternschlafzimmer (ca. 16 m²).
Ausstattung OG 2:
Flur, Bad, 2 Kinderzimmer/Büro (je ca. 16 m²).
Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 1100 m² und bietet somit ausreichend Platz. Der größere Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus. Im Garten & auf der Terrasse kann man wirklich noch Erholung vom stressigen Alltag finden und schöne Abende mit der Familie & Freunden verbringen. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus, ein Schuppen, ein Baumhaus & ein Doppelcarport. Die große Hoffläche vor dem Haus bietet genug Stellfläche.
Lage
Holzminden ist eine Stadt in Niedersachsen und die Kreisstadt des Landkreises Holzminden. Sie hat rund 20.169 Einwohner (Stand 31.12.2014). In Holzminden und den umliegenden Gemeinden/Ortschaften gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.
Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.
Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen