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Idyllischer Dreiseithof mit Schwimmteich

Preis: 1.600.000,00

Region: Dietersburg, Bayern

Anzeige vom: 18 Mai, 2:30

ID: g1m3kPw4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 60000 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 60000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gäbe es nicht unsere Träume, würden wir Heute noch auf den Bäumen sitzen (Zitat).

Warum verwirklichen Sie sich nicht Ihren Traum! So wie der Eigentümer es tut. Den Künstler zieht es ans Meer und somit haben Sie die einmalige Gelegenheit dieses einzigartige Domizil zu erwerben.
Ein Traumhaft schöner, modern ausgestatteter Dreiseithof ermöglicht Ihnen ein Leben im Naturparadies. Das Anwesen besteht aus drei Gebäudekomplexen, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden. Ein eingerichtetes Büro macht eine Mischung aus Wohnen und gewerblicher Nutzung möglich. Im Gesamten ein Refugium für Mensch und Tier in ungestörter Natur.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus 1 (Baujahr 1890):
Denkmalgeschütztes, zweistöckiges Wohnhaus mit ausgebautem Büro im EG (60 m² und einer möblierten Wohnung im OG (60 m²). Die zweite Hälfte ist noch nicht ausgebaut. Im DG ist noch auf 120 m² ein Studio möglich.

Wohnhaus 2 (Baujahr 1995):
Zweistöckiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche. Offene Bauweise mit Sichtdachstuhl und Galerie. Kachelofen, gößtenteils Fußbodenheizung (Ölzentralheizung), 2 Bäder, Wintergarten, Böden: Fließen

3 geschlossene Garagen,
3 offene Garagen mit darüber liegendem, (nicht ausgebauten) Raum mit Satteldach

gepflasterter Innenhof

Schwimmteich (ca. 500 m²)

Tierhaus (5x4m)

8000 m² arrondiertes Bauland

3 ha eingezäunte Weiden

1 ha Weiden mit Bachlauf

1 ha Wald, davon 0,5 ha schlagbar

Lage

Das Anwesen liegt nur 8 km nordöstlich von Pfarrkirchen, der Kreisstadt von Rottal-Inn.

Pfarrkirchen liegt am Fluss Rott. Wahrzeichen sind die barocke Wallfahrtskirche Gartlberg und das Wimmer-Ross am Stadtplatz.
In der 14.000 Einwohner zählenden Stadt sind zahlreiche klein- und mittelständige Betriebe angesiedelt, sowie das größte Möbelhaus der Region.
Vom Pfarrkirchen sind es 50 km nach Passau, 125 km nach München, 65 km nach Straubing, 22 km bis zur österreichischen Grenze und 80 km bis Salzburg.

Sonstige Angaben

Sie erreichen uns unter:
Telefon 0 86 36 - 99 99 135
Mobil 0157 753 693 63
[email protected]
Herr Manfred J. Denk

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gerne beantworten wir Ihre Fragen

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung. Selbstverständlich auch am Abend oder Wochenende. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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84539 Ampfing
Marktplatz 8
Montag bis Donnerstag
8.00 - 12.30 Uhr
14.00 - 18.00 Uhr
Freitag
8.00 - 14.00 Uhr

sowie nach Vereinbarung

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert

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