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++ Idyllische Zweiraumwohnung mit Zugang zum Garten ! ++
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 60.48 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 201,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.48 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 60m² große Zweizimmerwohnung im EG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt, welche mit Ihrem Altbaucharme beeindruckt. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten in das tagesbelichtete Wannenbad. Nebenan befindet sich der Küchenbereich. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Flur endet im ersten Zimmer das direkten Zugang zum Balkon bietet. Durch dieses Zimmer gelangt man in den zweiten ruhig gelegenen Raum der Wohnung.
Der Boden ist sowohl in den Zimmern mit Laminat und im Wannenbad mit Fliesen ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für den zugehörigen großflächigen Garten zugeschrieben.
Die Wohnung ist seit Februar 2010 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Die Homburger Straße 8 mitten in Berlin-Friedenau stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhige Seitenstraße des Südwestkorsos.
Unweit des Hauses befindet sich der Rüdesheimer Platz, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Rüdesheimer Platz), welche ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist und die S-Bahn (S-Bhf Bundesplatz, ca 10 fußläufig) sichergellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr ( 5 Minuten fußläufig).
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Da die Einheit bewohnt ist, können wir kein Fotomaterial von den Innenräumen veröffentlichen. Für Fragen oder ein Besichgungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert