Idyllische Umgebung: Luxus Bungalow in Abschlagweite zum Golfplatz Glücksburg 1

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1149 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 1149 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wird von uns exklusiv vertrieben. Ca. 1996 erbaut thront dieser Bungalow auf einer Anhöhe von Bockholm. Der Vorplatz bietet vier Stellplätze, wenn Gäste kommen könnten auch bis zu sieben Fahrzeuge Platz finden. Der ca. 72 m² große Teilkeller bietet, hinter zwei Sektional-Toren, noch zwei geflieste Garagenplätze. Der dahinter liegende Kellerraum ist zur Zeit als Werkstatt / Hobbyraum eingerichtet. Über die Außentreppe erreicht man die Hauseingangstür. Hier befindet sich ein sehr repräsentativer Empfang. In diesem Bereich befinden sich auch die Gäste-Toilette mit Dusche und ein Schlafzimmer. Nach durchschreiten der Flurtür eröffnet sich einem der ca. 80 m² große und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier wurde ca. 2004 eine Designer-Küche installiert. Die Deckenhöhe erreicht hier in der Spitze ca. 4,00 m. Beeindruckend ist hier das klare und helle, skandinavische Design, welches hier z.B. seinen Ausdruck findet in 50x50 cm großen weißen Fliesen, sowie auch in der Verarbeitung der verwendeten Materialien. Im linken Bereich des Wohnzimmers anschliessend finden wir das Vollbad, das Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Im rechten Bereich befinden sich zwei weitere Räume, die momentan als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Durch diverse Türen gelangt man auf die ca. 50 m² große Süd-West Terrasse. Dort befindet sich zur linken ein weißes Gartenhaus mit Dämmung. Das Haus befindet sich in einem 1+ Pflegezustand. Lediglich der Unterschlag des Daches könnte vielleicht innerhalb des nächsten Jahres einen Neuanstrich vertragen.

Lage

Nordöstlich der Stadt Flensburg und an diese angrenzend liegt an der Flensburger Förde die Stadt Glücksburg (Ostsee), die sich zu einem modernen, anerkannten See-Heilbad entwickelt hat. Im nördlichen Bereich von Glücksburg liegt der OT Bockholm. Hier liegt der Bungalow ca. 800 M vom Golfplatz und ca, 1,1 KM vom Strand entfernt. Ein kleiner Kaufmann ist fussläufig erreichbar.
Der Fremdenverkehr ist für die örtliche Wirtschaft von herausragender Bedeutung und bildet überwiegend die Grundlage des hier im Ort ansässigen Gewerbes wie z. B. Hotel- und Gaststättenbetriebe, gewerbliche und private Zimmervermieter. Als Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet, wie auch als bevorzugter Wohnort für den Flensburger Bereich, verfügt Glücksburg über eine reizvolle landschaftliche Lage und hervorragende infrastrukturelle Ausstattung. Neben Wald, Wasser und dem rd. 50 km lange ausgeschilderten Wanderwegnetz, sowie der rd. 2 km lange Kurpromenade von Quellental bis Schwennau, werden moderne Kur- und Freizeiteinrichtungen geboten wie: das Rehabilitationszentrum an Kur- und Badestrände in Sandwig und in Holnis, Tennis- und Minigolfplätze, ein 2 km langer beschilderter Waldlehrpfad mit Rotwild- und Schwarzwildgehege, 20 km Reitwege im Tremmeruper Gehölz. Die nahe gelegene Halbinsel mit Ortsteil Holnis ist ein herrliches, fast 400 ha großes Naturschutzgebiet inmitten der Flensburger Förde. Die Stadt Glücksburg (Ostsee) bietet mit ihren Einrichtungen und der Nähe zur Großstadt Flensburg für Einheimische und Gäste alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bzw. Ferien und Kuraufenthalte. Am 1.4.1900 wurde dem Flecken Glücksburg mit zwischenzeitlich 1661 Einwohnern das Stadtrecht verliehen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein