Idyllische Lage! Wohnen, wo andere Urlaub machen! 1

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 426 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 426 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Bilder zeigen Ihnen bereits, was wir hier für ein gepflegtes und idyllisch gelegenes Wohnhaus verkaufen. Es ist sehr gut als Altersruhesitz geeignet. Es besteht keinerlei Modernisierungsstau, nach den üblichen Renovierungsarbeiten kann das Haus sofort bezogen werden. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Haus wurde in den Hang gebaut, von daher wurde der Bereich des Untergeschosses sinnvollerweise für weiteren Wohnraum genutzt. Die heutigen Eigentümer haben dort ihr Elternschlafzimmer, Gästezimmer und ein WC, im hinteren Bereich befinden sich ein Abstellraum, HWR sowie der Heizungskeller mit Öltank. Die Hauptwohnung erreichen Sie über eine ansprechende Treppe. Der Wohnbereich besteht aus Küche, Esszimmer, einem relativ großen Wohnbereich, Büro und Bad. Von der Wohndiele hat man den direkten Zugang zu der sehr schönen Terrasse, die von einem kleinen Ziergarten umgeben ist. Daran schließt sich direkt ein kleines Wäldchen an. Die PKW Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus, je nach Bedarf besteht eine gute Möglichkeit hier ggfs. auch ein Carport zu errichten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, es eignet sich daher auch ideal für Hundehalter, selbst eine Hundehütte ist vorhanden.

Wenn Sie weitere Unterlagen benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Für Ihre Fragen und Wünsche stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir stehen Ihnen gerne für eine kurzfristige Innenbesichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wir hören gerne von Ihnen.
Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
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Durch Klicken auf FREIGEBEN (Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/zg06wvxjfzghwni/Energieausweis.pdf?dl=0

Lage

Zehnstelle ist ein Teilort der Gemeinde Hellenthal, mit ca. 100 Einwohnern. Das kleine Eifeldorf liegt
abseits der Hauptverkehrsstraße, absolut ruhig und idyllisch. Natürlich hat so ein kleiner Ort keine nennenswerte Infrastruktur, diese findet man in den Nachborten Reifferscheid oder Rescheid und in Hellenthal. Die Angaben zu Versorgungseinrichtungen sind alle im näheren Umfeld, ca. 5 - 8 km entfernt. Im Ort erfolgt die Versorgung über Fahrgeschäfte, die mehrfach in der Woche in ausreichender Zahl präsent sind, wie z. B. SB-Markt, Bäcker, Metzger, Eismann, udglm.. Neben den vorgenannten Orten befinden sich Supermärkte in Oberhausen, Schleiden oder Kall. Kindergärten befindet sich in den umliegenden Orten, die Grundschule ist in Reifferscheid, die Hauptschule in Hellenthal und die Gymnasien sowie Realschule in Schleiden. Die ärztliche Versorgung ist durch die umliegenden Ärzte und das Krankenhaus in Schleiden jederzeit sichergestellt.
Zur Verkehrsanbindung:
Die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten, den nächsten DBB-Anschluss in Kall, der an der Hauptstrecke Köln - Trier liegt in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein muss. Die Städte Aachen, Köln, Bonn, Düsseldorf oder Trier erreichen Sie jeweils in ca. 1 Stunde.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366002, modernisiert