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Idyllische Lage: Tolles Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Hilden
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 199 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 199 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus ist ca. im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in bester Wohnlage von Hilden Forstbach. Das Zentrum ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen, bietet durch das uneinsehbare Grundstück dennoch Ihre ganz private Idylle.
Das Haus hat eine komfortable Wohnfläche von ca. 91 m². Des Weiteren stehen Ihnen im Dachgeschoss weitere ca. 18 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche wohnlich gestaltet wurden. Diese Ebene verfügt ebenso über ein Duschbad (siehe Bilder). Der Grundriss ist klassisch angelegt, sodass sich im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC und im hinteren Bereich der mit ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich befinden. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Süd-West-Terrasse. Von hier aus können Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen.
Eine massive Treppe mit Marmorbelag führt Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene sind ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum großen Südwest-Balkon. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Haus ist voll unterkellert. Der komplette Kellerraum wurde 2011 neu gefliest. Hier stehen Ihnen neben einem Hauswirtschafts- und Vorratsraum auch ein Hobbyraum mit Gartenzugang zur Verfügung. Im Angebot inbegriffen ist eine massive Einzelgarage, die Sie auch vom Garten aus erreichen können.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung (neuer Brenner 2011). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Doppelfenster mit Rollläden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Hilden, direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes gelegen, bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und gleichzeitig Ruhe pur. In Hilden wohnen derzeit ca. 58.000 Menschen. Viele junge Familien bevorzugen Hilden als Stadt zum Leben und Wohnen. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Düsseldorf als auch Wuppertal in wenigen Minuten. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Für Erholung sorgen die Seen Menzelsee und Elbsee mit dem Hasseler Forst. Hier kann man die Seele baumeln lassen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen