Idyllische Lage mit Naturblick, Baugrundstück In Tangstedt 2

Preis: € 189.000,00

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück ist mit einer Haushälfte an ein bestehendes Haus zu bebauen. Das Gesamtgrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.261 qm, von dem dieses zum Kauf stehende Baugrundstück in einer Größe von ca. 850 qm abgetrennt wird. Die angebotene Grundstücksfläche ist der schönere Teil des Gesamtgrundatücks, da sie nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen wunderschönen, unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Erschlossen wird der Bauplatz über eine eigene Zuwegung.
Die Teilung wird als WEG-Teilung durchgeführt.
Die Eigentümer des vorderen Hauses haben schon eine Grundrissplanung erstellen lassen in Vorbereitung fürs Bauamt.

Ausstattungsbeschreibung

Der zu bauende Neubau muss an die bisherige Bestandsimmobilie an der Nord-Ost-Seite angrenzen. Dies dies hat jedoch den Vorteil, dass Sie das Süd-West-Grundstück sehr gut nutzen können, da der Baukörper dann ganz auf der Nord-Ost Seite des Grundstücks steht. Das Baufenster ist zur Zeit in einer Größe  von 8 m x 7,4 m geplant. Nach Aussagen des planenden Architekten könnte es  jedoch auch noch nach hinten vergrößert werden, also z.B. 14m x 7,4 m. Gemäß beigefügter Planung ergibt sich bei einer zweigeschossigen Bebauung eine Wohnfläche von 94 qm, die bei einem längeren Baukörper dann entsprechend vergrößert werden kann.
Selbstvertändlich können Sie auch nach Ihren eigenen Vorstellungen bauen, dann müsste nur die 7,4 m Bautiefe bei varriabler Länge eingehalten werden.
Gern erläutern wir Ihnen die Bebauungsmöglichkeiten bei einem Ortstermin, in dem die verschiedenen Möglichkeiten besprochen werden können.
Die Eigentümer haben weiterhin einen Kostenvoranschlag für den Hausbau in Holzrahmenbauweise angefragt, der in Kürze vorliegen sollte. Die Kostenschätzung liegt bei ca. 160.000,-- €.
Die Traumlage dieses großen Grundstücks wird Sie begeistern.

Lage

Dieses Baugrundstück liegt in einer wunderschönen grünen Lage mit Blick in die Natur von Tangstedt (Ehlersberg). In nur ca. 5 km ist das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook zu erreichen. Hier haben Sie wunderschöne Spazierwege mit hohem Naherholungswert.
Die U-Bahnstation Ohlstedt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Von dort haben Sie gute Anbindung ins Hamburger-Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Kayhude oder in Tangstedt. In ca. 8 Autominuten erreichen Sie das Gut Wulksfelde mit gut sortiertem Biomarkt. In ca. 40 Autominuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Bargteheide mit gut sortiertem Ortszentrum erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Direkt in der Straße gibt es eine Bushaltestelle. Von Hier gelangen Sie nach Bad Oldesloe und nach Sülfeld sowie nach Tangstedt. Grundschulen befinden sich in Tangstedt und Bargfeld Stegen. Weiterführende Schulen dann in Bargteheide.

Sonstige Angaben

Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Gewährleistung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein