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Idyllische Lage +++ ideal gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Alt-Reinickendorf
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14%inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hausgeld: € 180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt in einer Parallelstraße zu dem alten Dorfanger Alt-Reinickendorf, sehr idyllisch im Grünen, nur wenige Gehminuten von S- und U-Bahn entfernt. Sie kann nach dem Kauf sofort vermietet oder selbst bezogen werden und eignet sich perfekt für eine Einzelperson, einen Studenten oder als Zweitwohnung für regelmäßige Berlin Besucher. Gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, jedoch nur wenige Kilometer nördlich des Berliner Stadtzentrums Mitte, finden Sie hier eine kleine, erholsame Oase vor, um sich von der Großstadthektik zu erholen. Auf dem großzügigen, uneinsichtigen Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Gemeinschaftsgarten können Sie die Seele baumeln lassen.
Der Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage aus den 50-er Jahren, und ist komplett zur Gartenseite hin ausgerichtet. Die Anliegerstraße ist ruhig und mündet auf der einen Seite in eine Sackgasse. Vom Flur aus betreten Sie die separate Küche, welche mit einer einfachen, aber gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett zu einem praktischen Duschbad umgebaut. Das Wohnzimmer öffnet den Blick über ein großes, mehrflügliges Fenster in den Garten und gewährt den Zugang über eine Glastür zum Balkon. Die Fassade der Wohnanlage wurde vor kurzem überarbeitet und das Treppenhaus ist ebenfalls sehr gepflegt. Den benötigten Stauraum bieten ein Einbauschrank im Flur und
das trockene Kellerabteil.
Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:
- großzügiger uneinsichtiger Balkon mit Südausrichtung zur Gartenseite,
- helle Wohnräume, alle gartenseitig,
- sehr gepflegte Holz-Doppelkastenfenster,
- Außenjalousien,
- Raumhöhe ca. 2,75m,
- zeitloses, gefliestes Duschbad mit Handtuchtrockner,
- separate Küche mit Einbauküche,
- Einbauschrank im Flur,
- trockener Kellerraum,
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum,
- großer Gemeinschaftsgarten,
Lage
Reinickendorf zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Ruheständlern und Familien. Insbesondere Alt-Reinickendorf ist sehr hübsch und besteht noch aus dem historischen Dorfanger mit der typischen Kirche, Kopfsteinpflaster und vielen Altbauten. Dieser dörfliche Charme lässt einen kaum vermuten, dass man sich hier nur 5 km nördlich von der Berliner Stadtmitte befindet.
Die Wohnung liegt umgeben von viel Grün in einer Parallelstraße zu Alt-Reinickendorf, fußlläufig zwischen der U-Bahn-Station Paracelsus Bad, S- Bahn Alt-Reinickendorf und S-Bahn Wilhelmsruh, somit ist eine gute City- Anbindung garantiert. Auch sehr gute Erholungs- und Freizeitangebote, z.B. der Kienhorstpark mit Schwanenteich, das Schwimmbad Paracelsus aber auch viele Einkaufsmöglichleiten und Gaststätten im direkten Umfeld sind gute Argumente für diesen Standort.
Der Stadtteil ist reich an Wald und Wasser - etwa ein Drittel der Fläche bestehen daraus. So sind der Tegeler Forst und der Tegeler See beliebte Ausflugsziele nicht nur für die Ortsansässigen. Im Übrigen ist Reinickendorf die Heimat der Handballmannschaft Füchse, hier ist es noch urberlinerisch und herzlich.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.
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www.wokaberlin.de
http://www.wokaberlin.de/Widerrufsbelehrung.htm
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen