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Idyllische Eifel-Ortsrandlage am Südhang!

Preis: 194.900,00
Region: Kreuzau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 September, 5:11
Aufrufe: 1
ID: 21L8BkK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 194.900,00

Grundstücksfläche: ca. 1949 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.900,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1949 m²

Objektbeschreibung

Das voll erschlossene, gleichmäßig geschnittene Grundstück mit einer Strassenfront von ca. 33 m liegt in schöner Ortsrandlage in einem reinem Wohngebiet von Kreuzau-Untermaubach mit Blick über bewaldete Hügel.
Da kein Bebauungsplan existiert, kann nach §34 bebaut werden. Laut Bauvoranfrage bzw. Auskunft des Bauamtes ist sowohl eine 2,5-geschossige Einzel- als auch Doppelhausbebauung möglich.
 
Gerne informieren wir Sie über Ihre Möglichkeiten - sprechen Sie uns an!

Lage

Kreuzau, im Erholungsgebiet Rureifel gelegen, gehört zur Naturerlebnisregion Eifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde von Düren. Dort, wo die Eifel in die Börde eintaucht und Naturräume sich vermischen und verbinden, sind Vielfalt und hoher Abwechslungsreichtum die typischen Merkmale für diese auch für die Eifel einzigartige Landschaft. Der Ort Untermaubach ist für die Lage am Eingang dieser Eifelregion bekannt.
Trotz der Nähe zu Düren bietet der Zentralort Kreuzau ein umfassendes Angebot im täglichen Bedarf, eine komplette Schullandschaft und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Unweit von den Städten Köln, Bonn und Aachen sowie den Niederlanden und Belgien gelegen, hat sich aus der Vielfalt der Region heraus dorthin eine gute Verbindung mit Bus und Bahn sowie dem PKW ergeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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