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idyllische DHH- mit hervorragender Anbindung
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in einer außergewöhnlich ansprechenden Lage zu erwerben. Eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt sowie der kurze Weg zum Schulzentrum II ebenso wie die gute Anbindung zur B75 und somit zur Autobahnauffahrt Rade und Dibbersen machen diese Doppelhaushälfte interessant für Paare und ebenso für Familien.
Verteilt auf 3 Etagen erstrecken sich die Räumlichkeiten mit einem großen Wohn-Essraum im Erdgeschoss mit Zugang zur Küche und Gäste-WC, 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Vollbad als Wohlfühloase.
Im Keller befindet sich in einer Einliegerwohnung ein weiteres Wohn- Schlafzimmer und ein Duschbad. Der schön angelegte Garten mit abgegrenzter Terrasse lädt ein zum Verweilen.
Im Spitzboden ist noch eine Ausbaureserve vorhanden.
Eine Auffahrt, die Platz bietet für mind. 2 Fahrzeuge sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie diese Doppelhaushälfte bei einem Besichtigungstermin kennen, ob diese Ihr neues Zuhause sein könnte.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
- ansprechende moderne Klinker- Holzfassade
- massive Bauweise
- ca. 500 qm großes Grundstück
- mit insgesamt ca. 161 qm Wohn- Nutzfläche
- Ausbaureserve im Spitzboden
- schön angelegter Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- im Keller Heizkörper
- Terracottafliesen
- doppelt verglaste interessante weiße Fenster
- Kaminzug für Ofen
- bevorzugte Buchholzer Wohnlage
Lage
Die Stadt Buchholz bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich auch durch die gute Infrastruktur aus. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 sowie die Anbindung an die A7 sind bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ohne durch die Innenstadt zu müssen.
Somit sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Buchholzer Wohnlage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Bus im halbstündigen Takt oder fußläufig in ca.15 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Mit dem Metronom ist die Hamburger Innenstadt im HVV-Gesamtbereich in 25 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof steht ein Park&Ride Parkhaus zur Verfügung.
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Sonstige Angaben
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.
Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00